ﻗﻄﻌﻪ زﻣﯿﻨﯽ ﮐﻪ داراي ﺣﺪود ﻣﺸﺨﺺ و ﺳﻨﺪ ﻣﺎﻟﮑﯿﺖ رﺳﻤﯽ ﺑﺎﺷﺪ. واﺣﺪ ﻣﺴﮑﻮﻧﯽ:ﻣﺠﻤﻮﻋﻪاي از ﻓﻀﺎﻫﺎي ﺿﺮوري زﻧﺪﮔﯽ اﺳﺖ ﮐﻪ داراي ورودي ﻣﺴـﺘﻘﻞ و ﻣﺠﺰا ﺑﺮاي واﺣﺪ ﺑﻮده، داراي ﺳﺮوﯾﺴﻬﺎي ﺑﻬﺪاﺷﺘﯽ و آﺷﭙﺰﺧﺎﻧﻪ ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ. آﭘﺎرﺗﻤﺎن :ﻫﺮ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﯽ ﮐﻪ ﺑﺘﻮاﻧﺪ اﻣﮑﺎﻧﺎت ﺳﮑﻮﻧﺖ ﻣﺴﺘﻘﻞ دو ﺧﺎﻧﻮار ﯾﺎ ﺑﯿﺸﺘﺮ را ﻓـﺮاﻫﻢ ﮐﻨﺪ طرح تفصیلی تبریز آﭘﺎرﺗﻤﺎن ﻧﺎﻣﯿﺪه ﻣﯽﺷﻮد. ﻣﺠﺘﻤﻊ ﻣﺴﮑﻮﻧﯽ:ﻣﺠﺘﻤﻊ ﻣﺴﮑﻮﻧﯽ ﺑﻪ ﻣﺤﻠﯽ اﻃﻼق ﻣﯽﺷﻮد ﮐﻪ اﺣﺪاث اﻋﯿﺎﻧﯽﻫـﺎي آن در ﺑﯿﺶ از ﯾﮏ ﺑﻠﻮك در داﺧﻞ ﯾﮏ ﻣﺤﻮﻃﻪ در ﭼﻬﺎرﭼﻮب ﺿﻮاﺑﻂ و ﻣﻘﺮرات ﻃﺮح ﺗﻔﺼـﯿﻠﯽ ﺑﻮده و ﻓﻀﺎي ﺑﺎز و ﺧﺪﻣﺎت ﺑﺮاﺑﺮ ﺳﺮاﻧﻪﻫﺎی ﻣﻮرد ﻧﯿﺎز در آن ﺗﺎﻣﯿﻦ ﺷﺪه ﺑﺎﺷﺪ.

ارتفاع ساختمان در طرح تفصیلی تبریز
ﺗﻌﺎرﯾﻒ ﻗﻄﻌﻪ ﻣﺎﻟﮑﯿﺖ:ﻗﻄﻌﻪ زﻣﯿﻨﯽ ﮐﻪ داراي ﺣﺪود ﻣﺸﺨﺺ و ﺳﻨﺪ ﻣﺎﻟﮑﯿﺖ رﺳﻤﯽ ﺑﺎﺷﺪ. واﺣﺪ ﻣﺴﮑﻮﻧﯽ:ﻣﺠﻤﻮﻋﻪاي از ﻓﻀﺎﻫﺎي ﺿﺮوري زﻧﺪﮔﯽ اﺳﺖ ﮐﻪ داراي ورودي ﻣﺴـﺘﻘﻞ و ﻣﺠﺰا )ﺑﺮاي واﺣﺪ (ﺑﻮده، داراي ﺳﺮوﯾﺴﻬﺎي ﺑﻬﺪاﺷﺘﯽ و آﺷﭙﺰﺧﺎﻧﻪ ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ. در طرح تفصیلی تبریز آﭘﺎرﺗﻤﺎن :ﻫﺮ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﯽ ﮐﻪ ﺑﺘﻮاﻧﺪ اﻣﮑﺎﻧﺎت ﺳﮑﻮﻧﺖ ﻣﺴﺘﻘﻞ دو ﺧﺎﻧﻮار ﯾﺎ ﺑﯿﺸﺘﺮ را ﻓـﺮاﻫﻢ ﮐﻨﺪ آﭘﺎرﺗﻤﺎن ﻧﺎﻣﯿﺪه ﻣﯽﺷﻮد. ﻣﺠﺘﻤﻊ ﻣﺴﮑﻮﻧﯽ:ﻣﺠﺘﻤﻊ ﻣﺴﮑﻮﻧﯽ ﺑﻪ ﻣﺤﻠﯽ اﻃﻼق ﻣﯽﺷﻮد ﮐﻪ اﺣﺪاث اﻋﯿﺎﻧﯽﻫـﺎي آن در ﺑﯿﺶ از ﯾﮏ ﺑﻠﻮك در داﺧﻞ ﯾﮏ ﻣﺤﻮﻃﻪ در ﭼﻬﺎرﭼﻮب ﺿﻮاﺑﻂ و ﻣﻘﺮرات ﻃﺮح ﺗﻔﺼـﯿﻠﯽ ﺑﻮده و ﻓﻀﺎي ﺑﺎز و ﺧﺪﻣﺎت ﺑﺮاﺑﺮ ﺳﺮاﻧﻪﻫﺎي ﻣﻮرد ﻧﯿﺎز در آن ﺗﺎﻣﯿﻦ ﺷﺪه ﺑﺎﺷﺪ.

پهنه بندی ها

ﭘﺎرﮐﯿﻨﮓ :ﻣﺤﻞ ﻧﮕﻬﺪاري ﯾﺎ ﺗﻮﻗﻒ داﯾﻢ و ﻣﻮﻗﺖ وﺳﺎﯾﻂ ﻧﻘﻠﯿـﻪ ا ﺳـﺖ ﮐـﻪ ﻣـﯽ ﺗﻮاﻧـﺪ ﺑـﻪ ﺻﻮرت ﭘﺎرﮐﯿﻨﮓ ﺟﻤﻌﯽ و ﯾﺎ ﺧﺼﻮﺻﯽ ﯾﺎ ﭘﺎرﮐﯿﻨﮓ ﻋﻤﻮﻣﯽ وﺟﻮد داﺷﺘﻪ ﺑﺎﺷﺪ. ﻃﺒﻘﻪ ﻫﻤﮑﻒ:ﻋﺒﺎرﺗﺴﺖ از ﻃﺒﻘﻪاي ﮐﻪ ﺳﻄﺢ ﻫﻤﺘﺮاز ﮐﻒ )ﭼﻨﺎﻧﭽﻪ ﻣﻌﺒـﺮ ﺷـﯿﺐ دار ﺑﺎﺷـﺪ ﻣﺘﺮ ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ (و ﺣﺪاﮐﺜﺮ ﺑﻠﻨﺪﺗﺮ از ﻫﺮ ﻧﻘﻄﻪ ﮐـﻒ ﻣﻌﺒـﺮ 1/40ﻣﺘﻮﺳﻂ ارﺗﻔﺎع ﻫﻤﮑﻒ ﺣﺪاﮐﺜﺮ ﺑﺎﺷﺪ. زﯾﺮزﻣﯿﻦ:ﻋﺒﺎرت اﺳﺖ از زﯾﺮﺑﻨﺎﯾﯽ ﮐﻪ در طرح تفصیلی تبریز  ﻗﺴـﻤﺖ ﺗﺤﺘـﺎﻧﯽ ﻫﻤﮑـﻒ ﺳـﺎﺧﺘﻪ ﻣـﯽ ﺷـﻮد و ﻣﺘـﺮ از ﺑـﺎﻻي ﺳـﻘﻒ 1/40ﺣﺪاﮐﺜﺮ از ﺗﺮاز ﻣﺘﻮﺳﻂ ﻣﻌﺒﺮ ﻣﺠﺎور ﺑﺎ ﻓﻀـﺎي آزاد ﺳـﺎﺧﺘﻤﺎن ارﺗﻔﺎع داﺷﺘﻪ ﺑﺎﺷﺪ . ﭘﯿﻠﻮت:ﻋﺒﺎرت اﺳﺖ از ﺗﻤﺎم ﯾﺎ ﻗﺴﻤﺘﯽ از ﻃﺒﻘﻪ ﻫﻤﮑﻒ ﮐﻪ ﺑﻪ ﺻﻮرت ﻓﻀـﺎي ﺳﺮﭘﻮﺷـﯿﺪه و در زﯾﺮ ﺗﻤﺎﻣﯽ ﯾﺎ ﻗﺴﻤﺘﯽ از ﮐﻒ ﻃﺒﻘﻪ اول ﻗﺮار ﻣﯽﮔﯿﺮد .ﺣﺪاﮐﺜﺮ ﺳﻄﺢ ﭘﯿﻠﻮﺗﯽ ﻣﻌﺎدل آن ﻗﺴﻤﺖ از ﻃﺒﻘﻪ اول اﺳﺖ ﮐﻪ ﺳﻘﻒ ﭘﯿﻠﻮﺗﯽ ﻣﺤﺴﻮب ﻣﯽﮔـﺮدد و ارﺗﻔـﺎع ﭘﯿﻠـﻮﺗﯽ ﭘـﺲ از ﻣﺘﺮ ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ و 3ﻣﺘﺮ و ﺑﺎ اﺣﺘﺴﺎب ﺳﻘﻒ ﮐﺎذب ﺣﺪاﮐﺜﺮ 2/40ﻧﺼﺐ ﺳﻘﻒ ﮐﺎذب ﺣﺪاﮐﺜﺮ ﺳﻄﻮح ﻣﺸﺮف آن ﺑﻪ ﻣﻌﺒﺮ و ﻓﻀﺎي ﺑﺎز ﻫﺮ ﻃﺒﻘﻪ ﻣﯽﺗﻮاﻧﺪ ﮐﺎﻣﻼ ﺑﺎز و ﺑﺎ ﻧﺮده و ﯾﺎ ﺑﺎ دﯾـﻮار ﻣﺤﺎﻓﻆ ﮔﺮدد.

ریزدانگی در طرح تفصیلی تبریز
ﻣﺸﺎﻋﺎت:ﻣﺸﺎﻋﺎت ﻋﺒﺎرت اﺳﺖ ﺳﻄﻮﺣﯽ از ﻗﻄﻌﻪ زﻣﯿﻦ و ﯾﺎ ﻗﺴﻤﺘﻬﺎﯾﯽ از ﺳﻄﺢ زﯾﺮﺑﻨـﺎ و ﯾﺎ ﺳﻄﺢ ﻣﺸﺘﺮك ﺗﻮﺳﻂ دو و ﯾﺎ ﭼﻨﺪ واﺣﺪ ﻣﺴﮑﻮﻧﯽ و ﯾـﺎ ﺧـﺪﻣﺎﺗﯽ ﮐـﻪ ﻗﺎﺑﻠﯿـﺖ اﺳـﺘﻔﺎده ﻣﺸﺘﺮك داﺷﺘﻪ ﺑﺎﺷﺪ. ﺳﻄﺢ زﯾﺮﺑﻨﺎ درﻃﺒﻘﻪ ﻫﻤﮑﻒ )ﺳﻄﺢ اﺷﻐﺎل:(ﻋﺒﺎرﺗﺴﺖ از ﻗﺴـﻤﺘﯽ از ﺳـﻄﺢ ﻫـﺮ ﭘـﻼك زﻣﯿﻦ ﮐﻪ ﺟﻬﺖ اﺣﺪاث ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن در ﻃﺒﻘﻪ ﻫﻤﮑﻒ )ﭘﻼك (اﺧﺘﺼﺎص داده ﺷﺪه اﺳﺖ. ﺳﻄﺢ زﯾﺮﺑﻨﺎ در ﮐﻞ ﻃﺒﻘﺎت:ﺟﻤﻊ ﮐﻞ ﻣﺴﺎﺣﺖ ﻃﺒﻘﺎت ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﺑﺎ اﺣﺘﺴـﺎب دﯾﻮارﻫـﺎي ﺧﺎرﺟﯽ . درﺻﺪ زﯾﺮﺑﻨﺎي ﻫﻤﮑﻒ ﺑﻪ ﻣﺴﺎﺣﺖ ﭘﻼك =ﻧﺴﺒﺖ زﯾﺮﺑﻨﺎي ﻫﻤﮑﻒ ﺑﻪ ﺳﻄﺢ ﭘﻼك. ﺑﺎﻟﮑﻦ : طرح تفصیلی تبریز ﺳﻄﺢ ﺳﺮﭘﻮﺷﯿﺪه در ﻃﺒﻘﺎت ﻓﻮﻗﺎﻧﯽ ﮐﻪ ﺣﺪاﻗﻞ ﯾﮏ ﻃﺮف آن ﺑﺎز ﺑﺎﺷﺪ و زﯾﺮ آن ﺑـﻪ وﺳﯿﻠﻪ ﻓﻀﺎي ﺑﺴﺘﻪ اﺷﻐﺎل ﻧﮕﺮدﯾﺪه ﺑﺎﺷﺪ. ﺗﺮاس:ﺳﻄﺢ ﺑﻨﺎي ﻏﯿﺮﻣﺴﻘﻒ ﺑﻪ ﻏﯿﺮ از ﭘﺸﺖ ﺑﺎم ﺗﺮاس ﻧﺎﻣﯿﺪه ﻣﯽﺷﻮد. ﺣﯿﺎط ﺧﻠﻮت، ﭘﺎﺳﯿﻮ، ﻧﻮرﮔﯿﺮ:ﻓﻀﺎي ﻏﯿﺮﻣﺴﻘﻒ ﯾﺎ ﺑﺎ ﺳﻘﻒ ﺷـﻔﺎف ﮐـﻪ ﺧـﺎرج از ﺳـﺎﯾﺮ ﻓﻀﺎﻫﺎي ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﯽ ﻗﺮار ﮔﯿﺮد و از آن ﻓﻘﻂ ﺑﺮاي ﻧﻮرﮔﯿﺮي و ﺗﻬﻮﯾـﻪ ﻣـﻮرد اﺳـﺘﻔﺎده ﻗـﺮا ر ﮔﯿﺮد .از اﯾﻨﮕﻮﻧﻪ ﻓﻀﺎﻫﺎ ﺟﻬﺖ ﮔﻞﮐﺎري ﻧﯿﺰ ﻣﯽﺗﻮان اﺳﺘﻔﺎده ﮐﺮد.

ﺣﻖ ﺗﻌﺪﯾﻞ ﺗﺮاﮐﻢ

ﺗﻌﻤﯿﺮ اﺳﺎﺳﯽ:ﻫﺮﮔﻮﻧﻪ ﻋﻤﻠﯿﺎت ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﯽ ﮐﻪ ﺑـﻪ ﺗﻐﯿﯿـﺮ در ﺳـﺎزه ﺳـﺎﺧﺘﻤﺎن و ﯾـﺎ ﻃـﺮح ﻣﻌﻤﺎري آن ﺑﯿﺎﻧﺠﺎﻣﺪ ﺗﻌﻤﯿﺮ اﺳﺎﺳﯽ ﺷﻤﺮده ﻣﯽﺷﻮد و ﻧﯿﺎز ﺑﻪ اﺧﺬ ﭘﺮواﻧﻪ از ﺷﻬﺮداري دارد. ﻓﻀﺎي ﺑﺎز ﻣﺴﮑﻮﻧﯽ:ﻓﻀﺎي ﺑﺎز ﻣﺴﮑﻮﻧﯽ ﺑﺨﺸﯽ از ﻋﺮﺻﻪ ﯾﮏ ﭘﻼك ﻣﺴﮑﻮﻧﯽ اﺳـﺖ ﮐـﻪ داراي ﻧﻘﺶ اﺟﺘﻤﺎﻋﯽ ﺑﻮده و اﺳﺘﻘﺮار ﻫﯿﭻ ﯾﮏ از ﻋﻤﻠﮑﺮدﻫﺎي ﯾﮏ واﺣﺪ ﻣﺴـﮑﻮﻧﯽ ﻣﺎﻧﻨـﺪ رﻣـﭗ ﭘﺎرﮐﯿﻨـﮓ ،( ﻣﺘﺮﻣﺮﺑﻊ(راه ﭘﻠﻪ )ﺑﻪ ﺟﺰ راه ﻓﺮار 3 ﭘﺎرﮐﯿﻨﮓ،ﺳﺮوﯾﺲ ﺑﻬﺪاﺷﺘﯽ )ﺑﯿﺶ از و ﻫﺮ ﻧﻮع ﺣﺠﻤﯽ ﮐﻪ ﻣﻨﺠﺮ ﺑﻪ ﮐﺎﻫﺶ ﺳﻄﺢ ﺗﻌﯿﯿﻦ ﺷﺪه آن ﺷﻮد ﻣﺠﺎز ﻧﻤﯽﺑﺎﺷﺪ. ﺗﺮاﮐﻢ ﭘﺎﯾﻪ:ﺣﺪاﻗﻞ ﺗﺮاﮐﻢ ﻣﺠﺎزي اﺳﺖ ﮐﻪ ﻣﺎﻟﮏ ﻫﺮ زﻣﯿﻦ ﻣﯽﺗﻮاﻧﺪ ﺑـﺪون ﭘﺮداﺧـﺖ ﺣـﻖ ﺗﻌﺪﯾﻞ ﺗﺮاﮐﻢ داﺷﺘﻪ ﺑﺎﺷﺪ و آن را اﺣﺪاث ﮐﻨﺪ. ﺗﺮاﮐﻢ ﻣﺠﺎز: در طرح تفصیلی تبریز ﺣﺪاﮐﺜﺮ ﺗﺮاﮐﻤﯽ)زﯾﺮﺑﻨﺎﯾﯽ (اﺳﺖ ﮐﻪ ﻣﺎﻟﮏ ﻫﺮ زﻣﯿﻦ ﺑـﺎ ﺗﻮﺟـﻪ ﺑـﻪ وﯾﮋﮔﯿﻬـﺎي زﻣﯿﻦﺧﻮد، ﺷﺎﻣﻞ اﺑﻌﺎد، ﻗﻄﻌﻪ، ﻣﻌﺎﺑﺮ ﻫﻤﺠﻮار، ﺗﺎﻣﯿﻦ ﺳﺮاﻧﻪ ﻓﻀﺎي ﺑﺎز ﻣﻮرد ﻧﯿﺎز و ﭘﺎرﮐﯿﻨﮓ ﺑﺎ ﭘﺮداﺧﺖ ﺣﻖ ﺗﻌﺪﯾﻞ ﺗﺮاﮐﻢ ﻣﯽﺗﻮاﻧﺪ آن را ﺑﺴﺎزد. ﺣﻖ ﺗﻌﺪﯾﻞ ﺗﺮاﮐﻢ:ﻣﺎﺑﻪ ازاﯾﯽ اﺳﺖ ﮐﻪ ﺑﺮاي اﺳـﺘﻔﺎده از ﺗـﺮاﮐﻢ ﺣـﺪاﮐﺜﺮ ﻣﺠـﺎز )ﺑﯿﺸـﺘﺮ از ﺗﺮاﮐﻢ ﭘﺎﯾﻪ، ﺗﺎﺣﺪ ﺗﺮاﮐﻢ ﺣﺪاﮐﺜﺮ ﻣﺠﺎز (ﻣﯽﺑﺎﯾﺪ ﭘﺮداﺧﺖ ﺷﻮد.

دانه بندی بافت مسکونی طرح تفصیلی تبریز

اراﺋﻪ ﺧﺪﻣﺎت ﺑﻪ ﻣﺘﻘﺎﺿﯿﺎن ﺑﺎ ﺗﮑﻤﯿﻞ ﻓﺮم درﺧﻮاﺳﺖ ﺳﯿﺴﺘﻢ ﯾﮑﭙﺎرﭼﻪ ﺷﻬﺮﺳﺎزي ﻣﻘﺪور ﺑﻮده و ﺗﺤﻮﯾﻞاﺻﻞ ﻣﺪارك ﺟﻬﺖ ﺗﻄﺒﯿﻖ اﻟﺰاﻣﯿﺴﺖ.
:(ﻣﺪارك ﻣﻮرد ﻧﯿﺎز ﺟﻬﺖ اﻧﺠﺎم ﺧﺪﻣﺎت ﺷﻬﺮﺳﺎزي ﺑﻪ ﺷﺮط اراﺋﻪ ﮐﺎﻣﻞ ﻣﺪارك 1)ﺟﺪول ردﯾﻒ ﻣﻮﺿﻮع ﻣﺪارك ﻣﻮردﻧﯿﺎز 1 ﺻﺪور ﻣﺠﻮز ﺗﻬﯿﻪ ﻧﻘﺸﻪ درﺧﻮاﺳﺖ ﻣﺎﻟﮏ ﯾﺎ وﮐﯿﻞ ﻗﺎﻧﻮﻧﯽ، ﮐﭙﯽ ﺳﻨﺪ ﻣﺎﻟﮑﯿﺖ، ﺻﻔﺤﻪ اول ﺷﻨﺎﺳﻨﺎﻣﻪ و ﮐـﺎرت ﻣﻠﯽ، ﻧﻘﺸﻪ ﻫﻮاﯾﯽ، ﮐﺮوﮐﯽ ﺗﺄﯾﯿﺪ ﺷﺪه ﻣﻬﻨﺪس ﻧﺎﻇﺮ، آﺧﺮﯾﻦ ﻓﯿﺶ ﻧﻮﺳﺎزي ﭘﺮواﻧﻪ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن 2 آﺧﺮﯾﻦ ﻓﯿﺶ ﻧﻮﺳـﺎزي، اﺻـﻞ ، ﮐﭙﯽ ﺳﻨﺪ ﻣﺎﻟﮑﯿﺖ، ﺻﻔﺤﻪ اول ﺷﻨﺎﺳﻨﺎﻣﻪ و ﮐﺎرت ﻣﻠﯽ ﻣﺠﻮز ﺗﻬﯿﻪ ﻧﻘﺸﻪ، ﻧﻘﺸﻪ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن، ﺑﺮگ ﺗﻌﻬﺪ ﻧﻈﺎرت و ﻣﺤﺎﺳﺒﺎت ﮔﻮاﻫﯽ ﻣﻌﺎﻣﻠﻪ 3 ﮐﭙﯽ ﺳﻨﺪ ﻣﺎﻟﮑﯿﺖ، ﻧﻘﺸﻪ ﻫﻮاﯾﯽ، اﺳﺘﻌﻼم دﻓﺘﺮﺧﺎﻧﻪ،آﺧﺮﯾﻦﻓﯿﺶ ﻧﻮﺳـﺎزي، آﺧـﺮﯾﻦ ﻣﺠﻮزاﺧﺬ ﺷﺪهﻣﻠﮏ اﺳﺘﻌﻼمادارات 4 )ﺑﺎﻧﮑﯽ،دﻓﺘﺮﺧﺎﻧﻪ و(… آﺧﺮﯾﻦ ﻓﯿﺶ ﻧﻮﺳﺎزي ، ﮐﭙﯽ ﺳﻨﺪ ﻣﺎﻟﮑﯿﺖ، ﻧﻘﺸﻪ ﻫﻮاﯾﯽ، ﻧﺎﻣﻪ اﺳﺘﻌﻼم ﺑﺎﻧﮏ 5 ﻣﺠﻮز اﻧﺸﻌﺎب آب و ﻓﺎﺿﻼب ﮐﭙﯽ ﺳﻨﺪ ﻣﺎﻟﮑﯿﺖ، ﻧﻘﺸﻪ ﻫﻮاﯾﯽ، ﻧﺎﻣﻪ اﺳﺘﻌﻼم اداره آب و ﻓﺎﺿـﻼب، آﺧـﺮﯾﻦ ﻓـﯿﺶ ﻧﻮﺳﺎزي ﺗﻤﺪﯾﺪ ﭘﺮواﻧﻪ ﮐﭙﯽ ﭘﺮواﻧﻪ، ﻓﺮم درﺧﻮاﺳﺖ، اﺻﻞ ﺷﻨﺎﺳﻨﺎﻣﻪ ﺟﻬﺖ ﺻﺪور ﺗﻤﺪﯾﺪ 6 اﺻﻼﺣﯿﻪ ﭘﺮواﻧﻪ ﮐﭙﯽ ﭘﺮواﻧﻪ ، ﻓﺮم اﺻﻼﺣﯿﻪ ﭘﺮواﻧﻪ 7 8 ﺻﺪور اﺻﻼﺣﯿﻪ ﭘﺮواﻧﻪ ﮐﭙﯽ ﭘﺮواﻧﻪواﺻﻞ اﺻﻼﺣﯿﻪ ﻧﻘﺸﻪ، ﻧﻘﺸﻪ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن، ﺑﺮگ ﺗﻌﻬﺪ ﻧﻈـﺎرت، ﻣﺤﺎﺳـﺒﺎت، طرح تفصیلی تبریز دﻓﺘﺮﭼﻪ ﻣﺤﺎﺳﺒﺎت ﻋﺪم ﺧﻼف 9 ﮐﭙﯽ ﺳﻨﺪ ﻣﺎﻟﮑﯿﺖ و ﺷﻨﺎﺳﻨﺎﻣﻪ و ﮐﺎرت ﻣﻠﯽ،ﮐﭙﯽآﺧﺮﯾﻦ ﻣﺠﻮز، ﻧﻘﺸﻪ ﻫـﻮاﯾﯽ ﻣﺤـﻞ، درﺧﻮاﺳﺖ ﻣﺘﻘﺎﺿﯽ اﺻﻞ ﭘﺮواﻧﻪواﺻﻞ اﺻﻼﺣﯿﻪ ، ﭘﺎﯾﺎﻧﮑﺎر ﻓﺮم ﭘﺎﯾﺎﻧﮑﺎر ﺗﺄﯾﯿﺪ ﺷﺪه ﻣﻬﻨﺪس ﻧﺎﻇﺮ 10 ﻣﻔﺎﺻﺎ ﺣﺴﺎب ﺻﻨﻔﯽ 11 ﮐﭙﯽ ﺷﻨﺎﺳﻨﺎﻣﻪ، ﮐﭙﯽ ﺳﻨﺪ ﯾـﺎ ﺳـﻨﺪ ﺳـﺮﻗﻔﻠﯽ، آﺧـﺮﯾﻦ ،اﺳﺘﻌﻼم اﺗﺤﺎدﯾﻪ، ﻧﻘﺸﻪ ﻫﻮاﯾﯽ ﻓﯿﺶ ﻣﺸﺎﻏﻞ ﻣﻌﺎﻣﻠﻪ ﺳﺮﻗﻔﻠﯽ 12 ﮐﭙﯽ ﺳﻨﺪ ﻣﺎﻟﮑﯿﺖ ﯾﺎ ﺳﻨﺪ ﺳﺮﻗﻔﻠﯽ، طرح تفصیلی تبریز ﻧﻘﺸﻪ ﻫﻮاﯾﯽ، اﺳﺘﻌﻼم دﻓﺘﺮﺧﺎﻧﻪ، اﺻـﻞ ﻗﻮﻟﻨﺎﻣـﻪ ، ﻓﯿﺶ ﻣﺸﺎﻏﻞ، ﮔﻮاﻫﯽ داراﯾﯽ ﺗﻔﮑﯿﮏ ﻃﺒﻘﺎت 13 ﮐﭙﯽ ﺳﻨﺪ ﻣﺎﻟﮑﯿﺖ، اﺳـﺘﻌﻼم دﻓﺘﺮﺧﺎﻧـﻪ، ﭘﺎﯾﺎﻧﮑـﺎر ﯾـﺎ آﺧـﺮﯾﻦ ﮔـﻮاﻫﯽ ﻋـﺪم ﺧـﻼف ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﺗﻔﮑﯿﮏ ﻋﺮﺻﻪ 14 ﮐﭙﯽ ﺳﻨﺪ ﻣﺎﻟﮑﯿﺖ، ﻧﻘﺸﻪ ﻫﻮاﯾﯽ، اﺳﺘﻌﻼم دﻓﺘﺮﺧﺎﻧﻪ، اراﺋﻪ آﺧـﺮﯾﻦ ﻣﺠـﻮز ﺷـﻬﺮداري ﻧﻘﺸﻪ ﺗﻔﮑﯿﮑﯽ ﺗﺄﯾﯿﺪ ﺷﺪه ، ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن

ﭘﺮواﻧﻪ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن و ﻣﺠﻮزﻫﺎي ﺷﻬﺮداری

ﻣﺮاﺣﻞ ﺻﺪور ﭘﺮواﻧﻪ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎنو ﻣﺠﻮزﻫﺎي ﺷﻬﺮداري ﺻﺪور ﭘﺮواﻧﻪ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﯽ در دو ﻣﺮﺣﻠﻪ ﺻﻮرت ﻣﯽﮔﯿﺮد : (ﺻﺪور ﭘﺮواﻧﻪ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﯽ 2 (ﺻﺪور دﺳﺘﻮر ﺗﻬﯿﻪ ﻧﻘﺸﻪ 1 ﻣﺮﺣﻠﻪ اول:ﺷﺎﻣﻞ ﺑﺎزدﯾﺪ از ﻣﺤﻞ و اراﺋﻪ ﮔﺰارش و ﮐﻨﺘﺮل ﻣﻮﻗﻌﯿﺖ زﻣﯿﻦ ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ اﻣﻼك ﻣﺠﺎور و ﺑﺮرﺳﯽ ﺷﯿﺐ زﻣﯿﻦ ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﮔﺬرﻫﺎي اﻃﺮاف، ﺑﺮرﺳﯽﻣﻠﮏ از ﻧﻈـﺮ ﻃـﺮح ﻫـﺎي ﺗﻔﺼﯿﻠﯽ، ﮐﺎرﺑﺮي، ﺗﺮاﮐﻢ، ﻃﺒﻘﺎت، ﺿﻮاﺑﻂ ﭘﺎرﮐﯿﻨﮓ و ﮔﺬر ﻣﺮﺑﻮﻃﻪ و ﻧﻬﺎﯾﺘﺎ ﻣﻨﺠﺮ ﺑﻪ ﺻﺪور ﻣﺠﻮز ﺗﻬﯿﻪ ﻧﻘﺸﻪ ﻣﯽﮔﺮدد .ﻻزم ﺑﻪ ﺗﻮﺿﯿﺢ اﺳﺖ در ﺻﻮرﺗﯽ ﮐﻪ ﺻﺪور ﭘﺮواﻧـﻪ ﺳـﺎﺧﺘﻤﺎﻧﯽ ﺟﻬﺖ اﻓﺰاﯾﺶ زﯾﺮﺑﻨﺎ ﺑﺎﺷﺪ ﺑﺎﯾﺴﺘﯽ ﻃﺒﻘﻪ ﻣﻮﺟﻮد از ﻧﻈﺮ ﺗﺨﻠﻔﺎت ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﯽ ﻣﻮرد رﺳـﯿﺪﮔﯽ ﻗﺮار ﮔﯿﺮد. طرح تفصیلی تبریز ﻣﺮﺣﻠﻪ دوم:اراﺋﻪ ﻧﻘﺸﻪ و ﺑﺮگ ﺗﻌﻬﺪﻧﻈﺎرت ﻣﻬﻨﺪﺳـ ﯿﻦﻧـﺎﻇ ﺮ ﺗﻮﺳـﻂ ﻣﺎﻟـﮏ ، ﻧﻘﺸـﻪ ﻫـﺎي ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﯽ از ﻧﻈﺮ ﺿﻮاﺑﻂ ﺷﻬﺮﺳﺎزي ﺗﻮﺳـﻂ ﺷـﻬﺮدار ي ﺑﺮرﺳـﯽ و دﻓﺘﺮﭼـﻪ ﻣﺤﺎﺳـﺒﺎت و ﻧﻘﺸﻪﻫﺎي ﺳﺎزه ﺗﻮﺳﻂ ﺳﺎزﻣﺎن ﻧﻈﺎم ﻣﻬﻨﺪﺳﯽ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن اﺳﺘﺎن ﺑﺮرﺳﯽ و ﺑﻌﺪ از اراﺋﻪ ﻧﻈﺮﯾـﻪ

ﺻﺪور ﮔﻮاﻫﯽ ﭘﺎﯾﺎﻧﮑﺎر و ﻋﺪم ﺧﻼف

ﺻﺪور ﭘﺮواﻧﻪ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن  (ﺻﺪور ﭘﺮواﻧﻪ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﯽ ﺑﺮاياﻣﻼك و اراﺿﯽ داراي ﺳﻨﺪ ﻣﺎﻟﮑﯿﺖ 1 ﺻﺪور ﭘﺮواﻧﻪ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﯽ، ﮔﻮاﻫﯽ ﻋﺪم ﺧﻼف و ﮔﻮاﻫﯽ ﭘﺎﯾﺎﻧﮑـﺎر ﺳـﺎﺧﺘﻤﺎن ﻧﻬﺎﯾﺘـﺎ ﺻـﺪور ﺷﻨﺎﺳﻨﺎﻣﻪ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﺑﺎ رﻋﺎﯾﺖ ﮐﻠﯿﻪ ﺿﻮاﺑﻂ و ﻣﻘﺮرات ﻃﺮح ﺗﻔﺼﯿﻠﯽ و ﻃﺮح ﺟـﺎﻣﻊ ﺷـﻬﺮ و ﻣﺼﻮﺑﺎت ﺷﻬﺮﺳﺎزي ﺑﻼﻣﺎﻧﻊ ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ . (ﺻﺪور ﭘﺮواﻧﻪ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﯽ ﺑﺮاي اﻣﻼك و اراﺿﯽ ﻓﺎﻗـﺪ ﺳـﻨﺪ ﻣﺎﻟﮑﯿـﺖ و اﻣـﻼك ﻣﺸـﺎﻋﯽ 2 ﺑﺮاﺑﺮ آﺧﺮﯾﻦ ﺑﺨﺸﻨﺎﻣﻪﻫﺎي ﻣﺮﺑﻮﻃﻪ اﻗﺪام ﻣﯽﮔﺮدد . ﭘﺮواﻧﻪ ﺗﺠﺪﯾﺪ ﺑﻨﺎ ﻧﯿﺰ ﻫﻤﺎﻧﻨﺪ اﺣﺪاث ﺑﻨﺎ ﺑﻮده ﺑﺎ اﯾﻦ ﺗﻔﺎوت ﮐﻪ اﻋﯿﺎﻧﯽ ﻣﻮﺟﻮد ﻣﻠﮏﺗﺨﺮﯾﺐ ﺧﻮاﻫﺪ ﺷﺪ وﻟﯽ ﺳﺎﯾﺮ ﮐﺎرﺑﺮيﻫﺎي ﻣﻮﺟﻮد ﻣﻠﮏ ﻣﺎﻧﻨﺪ ﺗﺠﺎريﻗﺎﺑﻞ رﺳﯿﺪﮔﯽ در ﺷـﻬﺮداري ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ . طرح تفصیلی تبریز ﭘﺮواﻧﻪ ﺗﻮﺳﻌﻪ ﺑﻨﺎ و اﺿﺎﻓﻪ اﺷﮑﻮب ﻧﯿﺰ ﻫﻤﭽﻮن ﺻـﺪور ﭘﺮواﻧـﻪ ﺳـﺎﺧﺘﻤﺎﻧﯽ ﺗﻠﻘـﯽ ﻣﯽﺷﻮد و ﻫﻤﺎن ﻣﺮاﺣﻞ را ﻃﯽ ﻣﯽﮐﻨﺪ.ﺛﺒﺖ درﺧﻮاﺳﺖ:اراﺋﻪ ﻣﺪارك ﻣﻮرد ﻧﯿﺎز ﻫﺮ ﻣﺠﻮز، ﺗﮑﻤﯿﻞ ﯾﺎ ﺗﺼﺤﯿﺢ اﻃﻼﻋـﺎت ﻣﻮﺟـﻮد ﭘﺮوﻧﺪه، ﺛﺒﺖ درﺧﻮاﺳﺖ و اﻋﻼم ﻣﺎﻣﻮر، ﺗﺎرﯾﺦ و ﺳﺎﻋﺖ ﺑﺎزدﯾﺪ از ﻣﻠﮏ ﺑﺎزدﯾﺪ از ﻣﻠﮏ:ﺑﺎزدﯾﺪ از ﻣﻠﮏ و ﮔﺰارش آﺧـﺮﯾﻦ وﺿـﻌﯿﺖ ﻣﻮﺟـﻮد آن و ﺗﻄﺒﯿـﻖ وﺿـﻊ ﻣﻮﺟﻮد ﻣﻠﮏ ﺑﺎ اﻃﻼﻋﺎت ﺗﺸﮑﯿﻞ ﭘﺮوﻧﺪه اﻋﻼم ﻣﺎﻣﻮر ﺑﺎزدﯾﺪ– ﺗﺸﮑﯿﻞ ﭘﺮوﻧﺪه -ﺛﺒﺖ درﺧﻮاﺳﺖ ﺑﺎزدﯾﺪ -ﺗﮑﻤﯿﻞ ﮔﺰارش ﺑﺎزدﯾﺪ -ﮐﻨﺘﺮل ﮐﯿﻔﯽ ﺑﺮرﺳﯽ از ﻧﻈﺮ ﻃﺮح و ﮔﺬرﺑﻨﺪي ﺑﺮرﺳﯽ از ﻧﻈﺮ ﺿﻮاﺑﻂ ﺷﻬﺮﺳﺎزي و اﻋﻼم ﺿﺎﺑﻄﻪ ﻧﻮﺳﺎزي -درآﻣﺪ ﺗﺎﯾﯿﺪ رﺋﯿﺲ و ﻣﻌﺎون ﺷﻬﺮﺳﺎزی

صدور مجوز طرح و گذربندی در طرح تفصیلی تبریز

ﺻﺪور ﻣﺠﻮز ﻃﺮح و ﮔﺬرﺑﻨﺪي:ﺑﺮرﺳﯽ وﺿﻌﯿﺖ ﻣﻠﮏ از ﻧﻈﺮ ﻣﻮﻗﻌﯿﺖ ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﮔﺬرﻫﺎو ﮐﺎرﺑﺮيﻫـﺎي ﻣﺼﻮبﻃﺮح ﺗﻔﺼﯿﻠﯽ، ﺗﻌﯿﯿﻦ ﻣﯿﺰان ﻋﻘﺐﮐﺸﯽ و ﭘﺦ و ﻗﻮﺳـﻬﺎي اﺻـﻼﺣﯽ، ﺗﻌﯿـﯿﻦ اﺑﻌـﺎد ﺑﺎﻗﯿﻤﺎﻧﺪه ﻣﻠﮏ ﺿﻮاﺑﻂ ﺷﻬﺮﺳﺎزي طرح تفصیلی تبریز ﺑﺮرﺳﯽ وﺿﻊ ﻣﻮﺟﻮد و اﻧﻄﺒﺎق آن ﺑﺎ وﺿﻌﯿﺖ ﻣﺠـﺎز، ﺑﺮرﺳـﯽ ﻣـﻮارد اﺣﺘﻤﺎﻟﯽ ﺗﺨﻠﻒ و ارﺳﺎل ﺑﻪ ﻣﺮاﺟﻊ ﻣﺮﺑﻮﻃﻪ، ﺑﺮرﺳﯽ و اﻋﻼم ﺿﺎﺑﻄﻪ ﺑـﺮ اﺳـﺎس ﻃﺮﺣﻬـﺎي ﻣﺼﻮب و ﺗﻌﺮﻓﻪ ﻋﻮارض ﻣﺤﻠﯽ ﮐﻨﺘﺮل ﻧﻘﺸﻪ:ﮐﻨﺘﺮل ﻧﻘﺸﻪ ﻣﻌﻤﺎري از ﻟﺤﺎظ ﻋﺪم اﺷﺮاﻓﯿﺖ-ﺗﻌﺪادﻃﺒﻘﺎت-ﺳـﺎﯾﻪ اﻧـﺪازي رﻋﺎﯾﺖ ﻋﻘﺐ روي و ﭘﺨﻬﺎي اﺻـﻼﺣﯽ -ﮔﻨﺠـ ﺎﯾﺶ ﭘﺎرﮐﯿﻨـﮓ -ﺑـﺎﻟﮑﻦ -ﺳـﻄﺢ اﺷـﻐﺎل ﭘﯿﺶآﻣﺪﮔﯽﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ ﻣﻔﺎد ﻣﺠﻮز ﺻﺎدره و ﺿﻮاﺑﻂ و ﻣﻘﺮرات ﺷﻬﺮﺳﺎزي

حمل و نقل شهری

ﻣﺮاﺣﻞ ﺗﻔﺼﯿﻠﯽ ﺻﺪور ﭘﺮواﻧﻪ دو ﻣﺮﺣﻠﻪاي (ﺗﺴﻠﯿﻢ درﺧﻮاﺳﺖ ﭘﺮواﻧﻪ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﯽ و ﻣـﺪارك اوﻟﯿـﻪ ﺑـﻪ ﺷـﻬﺮداري ﻣﻨﻄﻘـﻪ و ﺗﺸـﮑﯿﻞ 1 ﭘﺮوﻧﺪهو ﺛﺒﺖ آن در ﺳﯿﺴﺘﻢ ﺷﻬﺮﺳﺎزيﻃﺒﻖ روال ﻓﻌﻠﯽ ﺷﻬﺮداري ﺻﻮرت ﺧﻮاﻫﺪ ﮔﺮﻓﺖ. (رﺳﯿﺪﮔﯽ و ﺑﺎزدﯾﺪ از ﻣﻠﮏ و ﺻﺪور ﻣﺠﻮز ﺗﻬﯿﻪ ﻧﻘﺸﻪ ﺗﻮﺳـﻂ ﺷـﻬﺮدار ي ﻣﻨﻄﻘـﻪ ﻃﺒـﻖ 2 ﺻﺮﻓﺎ ﻓﺮم ﺗﻌﻬﺪ ﻣﻬﻨﺪسﻃﺮاح ﻣﻌﻤﺎري و ﻣﺎﻟﮏ ﺟﻬﺖ ﺗﮑﻤﯿـﻞ و ، روال ﺟﺎريﺧﻮاﻫﺪ ﺑﻮد ﺗﺼﺪﯾﻖ اﻣﻀﺎء در دﻓﺘﺮﺧﺎﻧﻪ ﺑﺮاي ﻣﻌﺮﻓﯽ ﻣﻬﻨﺪس ﻃـﺮاح ﻣﻌﻤـﺎري ﺻـﻼﺣﯿﺘﺪار ﺑـﻪ ﻫﻤـﺮاه ﻧﻘﺸﻪﻫﺎيﻓﺎز ﯾﮏ ﻣﻌﻤﺎري ﺑﻪ ﻣﺎﻟﮏ اراﺋﻪ ﻣﯽﮔﺮدد.ﺿﻤﻨﺎ در ذﯾﻞ ﻣﺠﻮز ﻧﻘﺸﻪ ﻗﯿﺪ ﻣﯽﺷـﻮد ﮐﻪﻣﺎﻟﮏ ﻣﯽﺗﻮاﻧﺪ ﺑﺎ اراﺋﻪ ﻧﻘﺸﻪ ﻓﺎز ﯾﮏ ﻣﻌﻤﺎري ﺷـﺎﻣﻞ ﻃﺮاﺣـﯽ ﭘﯿﻠـﻮت و ﺳـﺎﯾﺮ ﻃﺒﻘـﺎت ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﺗﺴﻮﯾﻪﺣﺴﺎبﻗﻄﻌﯽ ﺑﺎ ﺷﻬﺮداري و اﺧﺬ ﭘﯿﺶﭘﺮواﻧﻪ اﻗﺪام ﻧﻤﺎﯾـﺪ ﺑـﺪﯾﻬﯽ اﺳـﺖ ﭘﯿﺶﭘﺮواﻧﻪ ﻣﺠﻮزي ﺑﺮاي اﺣﺪاث ﻧﻤﯽﺑﺎﺷﺪ . طرح تفصیلی تبریز (دو ﺳﺮي ﻧﻘﺸﻪ ﻓﺎز ﯾﮏ ﻣﻌﻤﺎري ﮐﻪ ﺑﻪ ﺗﺄﯾﯿﺪ ﻣﻬﻨﺪس ﻃـﺮاح ﻣﻌﻤـﺎري داراي ﺻـﻼﺣﯿﺖ 3 رﺳﯿﺪه ﺑﻪ ﻫﻤﺮاه ﻓﺮم ﺗﻌﻬﺪ ﻣﺮﺑﻮﻃﻪ ﺟﻬﺖ ﻣﺤﺎﺳﺒﻪ ﻋـﻮارض و اﺧـﺬ ﭘـﯿﺶ ﭘﺮواﻧـﻪ و ﺑﯿﻤـﻪ ﮐﯿﻔﯿﺖ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﺑﻪ ﺷﻬﺮداري ﻣﻨﻄﻘﻪ ﺗﺴﻠﯿﻢ ﻣﯽﺷﻮد

ویژگی های عمومی طرح تفصیلی تبریز

در ﺧﺼﻮص آﻧﺪﺳـﺘﻪ از ﭘﺮواﻧـﻪ ﻫـﺎي ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﯽ ﮐﻪ داراي ﻣﺠﺮي ﻫﺴﺘﻨﺪ ﻋﻼوه ﺑﺮ ﻣﻮارد ذﮐﺮ ﺷﺪه اراﯾﻪ ﺳﻪ ﺳـﺮي ﻧﻘﺸـﻪ ﮐﺎﻣـﻞ اﺟﺮا ﺷﺪه ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﯾﮏ ﻟﻮح ﻓﺸﺮده از ﻧﻘﺸﻪﻫﺎيﻣﻌﻤﺎري، ﺳـﺎزه، ﺗﺎﺳﯿﺴـﺎت ﻣﮑـﺎﻧﯿﮑﯽ و ﺗﺎﺳﯿﺴﺎت ﺑﺮﻗﯽ ﺿﺮورﯾﺴﺖ.ﭘﯿﺶﻧﻮﯾﺲ ﭘﺮواﻧﻪ ﻓﻌﻠﯽ ﻣﻮﺟﻮد در ﺳﯿﺴﺘﻢ ﺷـﻬﺮداري ﻫﻤـﺎن ﭘﺮواﻧﻪ ﻣﻌﻤﺎري ﻣﺤﺴﻮب ﺷﺪه و ﻣﺠﻮزي ﺑﺮاي اﺣﺪاث ﻧﻤﯽﺑﺎﺷﺪ وﻟﯽ در ﺻـﻮرت ﺻـﺪور ﻫﺮ ﻧﻮع ﺗﻐﯿﯿﺮ در ﺿﻮاﺑﻂ و ﻣﻘﺮرات و ﻧﺤﻮه ﻣﺤﺎﺳﺒﻪ ﻋﻮارض ﺷﺎﻣﻞ ﻣﻠﮏ ﻣـﺬﮐﻮر ﻧﺒـﻮده و ﻣﻬﻠﺖ آن ﺷﺶ ﻣﺎه ﺑﺮاي ﺻﺪور ﭘﺮواﻧﻪ ﻧﻬﺎﯾﯽ اﺳﺖ ﮐﻪ ﺑﻌﺪ از ﺳﭙﺮي ﺷـﺪن ﻣﻬﻠـﺖ ﻣـ ﺬﮐﻮر ﻣﺸﻤﻮل ﺿﻮاﺑﻂ روز ﺧﻮاﻫﺪ ﺑﻮد. (ﻧﻘﺸﻪﻫﺎي ﻓﺎز ﯾﮏ ﻣﻌﻤﺎري ﻣﻤﻬﻮر ﺑﻪ ﻣﻬﺮ ﻣﻬﻨﺪس ﻃﺮاح ﻣﻌﻤﺎري ﺑﻪ ﻫﻤﺮاه ﺑـﺮگ ﺗﻌﻬـﺪ 4 ﻣﺮﺑﻮﻃﻪدرﺣﻮزهﺷﻬﺮﺳـﺎزي و ﻣﻌﻤـﺎري ﻣﻨﻄﻘـﻪ از ﻧﻈـﺮ اﻧﻄﺒـﺎق ﺑـﺎ ﺿـﻮاﺑﻂ و ﻣﻘـﺮرات ﺷﻬﺮﺳﺎزي ﺑﺮرﺳﯽ و ﭘﺲ از ﺗﺄﯾﯿﺪ ﮐﻠﯿﻪ اﺳـﺘﻌﻼﻣﺎت ﻣـﻮرد ﻧﯿـﺎز ادارات ﺿـﻤﯿﻤﻪ و ﺟﻬـﺖ ﺗﺴﻮﯾﻪ ﺣﺴﺎب ﺑﻪ واﺣﺪ درآﻣﺪ ﻣﻌﺮﻓﯽﻣﯽﮔﺮدد . (واﺣﺪ درآﻣﺪ ﺿﻤﻦ ﺗﺴﻮﯾﻪ ﺣﺴﺎب ﻗﻄﻌﯽ، ﻓﯿﺶﻫﺎي ﻗﺎﺑﻞ ﭘﺮداﺧﺖ ﺳﺎﯾﺮ ﺳﺎزﻣﺎنﻫﺎ ﻣﺎﻧﻨﺪ 5 آﻣﻮزش و ﭘﺮورش و ﻏﯿﺮه را ﺑﻪ ﻣﺎﻟﮏﺗﺴﻠﯿﻢ ﻣﯽﻧﻤﺎﯾﺪ . طرح تفصیلی تبریز (در ﺻﻮرت ﺗﺴﻮﯾﻪ ﺣﺴﺎب ﻗﻄﻌﯽ، ﭘﺮواﻧﻪ ﻣﻌﻤﺎريﯾﺎ ﭘﯿﺶ ﭘﺮواﻧﻪ ﺑﻪ ﻫﻤﺮاه اﺳﺘﻌﻼمﻫـﺎي 6 اﯾﻦ ﻣﺠﻮز ﺻـﺮﻓﺎ ﺑـﺮاي ﺗﺴـﻮﯾﻪ » : ﻣﺮﺑﻮﻃﻪ ﺻﺎدر ﻣﯽﮔﺮدد

تراکم های ساختمانی پیشنهادی

ﺣﺴﺎب ﺑﺎ ﺷـﻬﺮداري و اﺧـﺬ ﻣﺠﻮزﻫـﺎي ﻻزم از ادارات ﻣﺮﺑﻮﻃـﻪ ﺑـﻮده و ﻣﺠـﻮزي ﺑـﺮاي «. اﺣﺪاث ﻣﺤﺴﻮب ﻧﻤﯽﺷﻮد ﻣﻌﻤﺎري، ﺳﺎزه و ﺗﺄﺳﯿﺴـﺎت ﺗﻮﺳـﻂ ﻃﺮاﺣـﺎن داراي ﺻـﻼﺣﯿﺖ و 2 (ﺗﻬﯿﻪ ﻧﻘﺸﻪﻫﺎي ﻓﺎز 7 اﺧﺬ ﺗﺄﯾﯿﺪﻫﺎي ﻣﺮﺑﻮﻃﻪ (اراﺋﻪ ﻧﻘﺸﻪﻫﺎي ﺗﺄﯾﯿﺪ ﺷﺪه و ﺑﺮگﻫﺎي ﺗﻌﻬﺪ ﻣﻬﻨﺪﺳﯿﻦ و ﭘﺎﺳـﺦ اﺳـﺘﻌﻼم ﻫـﺎي ﺻـﻮرت 8 ﮔﺮﻓﺘﻪ و ﺳﺎﯾﺮ ﻣﺪارك ﻻزم ﺑﻪ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﺟﻬﺖ اﻧﻄﺒﺎق ﺑﺎ ﻧﻘﺸﻪ اوﻟﯿﻪ ﻣﻌﻤﺎري و ﺻـﺪور ﭘﺮواﻧـﻪ ﻧﻬﺎﯾﯽ و در ﭘﺮواﻧﻪ ﻣﻌﻤﺎري ﻗﯿﺪ ﻣﯽﺷﻮد.