طرح تفصیلی طرح تفصیلی منطقه 15 تهران تهران یکی از مناطق بیست و دو گانه شهرداری تهران است که در گوشه جنوب شرقی این شهر واقع شده است . این منطقه از شمال با مناطق 12 و 14 ، از غرب با منطقه 16 و از جنوب با منطقه 20 دارای مرز مشترک بوده و حد شرقی آن را مرز محدوده قانونی و حریم استحفاظی شهر تهران تشکیل می دهد .

مساحت طرح تفصیلی منطقه 15 تهران ( با احتساب محدوده قصر فیروزه ۲ ) بالغ بر 3543/6 هکتار است

که 5/5 درصد مساحت کل مناطق شهر تهران می باشد .

ضمناً مساحت حریم استحفاظی شهر تهران در حوزه ی مدیریت شهرداری این منطقه

بالغ بر 16500 هکتار می باشد که 14/6 درصد مساحت کل حریم استحفاظی شهر تهران است .

برای دانلود طرح تفصیلی منطقه 15 تهران کلیک کنید:

محدوده خدماتی شهرداری طرح تفصیلی منطقه 15 تهران

بزرگتر از محدوده ی این منطقه در داخل محدوده ی قانونی

شهر تهران بوده و علاوه بر آن ، دو کانون جمعیتی خاورشهر و

قیامدشت را نیز در بر میگیرد که در حریم استحفاظی شهر تهران قرار دارند .

شهرداری طرح تفصیلی منطقه 15 تهران ، محدوده خدماتی خود در داخل محدوده قانونی شهر تهران را به 6 ناحیه و 21 محله تقسیم کرده است .

طرح تفصیلی منطقه 15 تهران از نظر تراکم جمعیتی ، یکی از مناطق پرتراکم شهر تهران است .

چشم انداز توسعه طرح تفصیلی منطقه 15 تهران

مهمترین چشم انداز های توسعه شهری منطقه در زمینه های ساختار کالبدی ،

سازمان فضایی ، اقتصادی ، اجتماعی و … جهت تهیه الگوی توسعه منطقه عبارتند از :

– ایجاد محیط شهری با کیفیت کالبدی – فضایی مطلوب از طریق ایجاد ساختار کالبدی و

سازمان فضایی مناسب برای منطقه ، در قالب الگوی بازیافت ، بازساخت ، باز تخصیص ، ترمیم ، تقویت و تجهیز فضاها و بافت های شهری

– ایجاد محیط شهری با کیفیت سکونتی مطلوب از طریق تثبیت جمعیت ،

بهبود کیفی سازه های مسکونی ، افزایش سرانه زمین و زیربنا و فضای باز شهری در منطقه

– ایجاد محیط شهری با کیفیت خدماتی مطلوب از طریق ایجاد و گسترش و

تنوع بخشی فضاها و تسهیلات خدمات شهری و دسترسی شهروندان به آنها

– ارتقای نقش عملکردی منطقه در شهر تهران از طریق ایفای نقش فرامنطقه ای گذران اوقات فراغت ،

فعالیت های نمایشگاهی ، فعالیت های تولیدی ، فعالیت های پایانه ای و انبارداری

چشم انداز تحول جمعیت در الگوی توسعه منطقه

با توجه به ویژگی های ساختار جمعیتی منطقه و گرایش های حاکم بر آن و نیز تاثیر امکانات

و محدودیت های ناشی از تعامل ساختار جمعیتی منطقه با سایر ساختار های سازمان شهری آن بر ظرفیت جمعیت پذیری منطقه و …

فهرست گزینه های محتمل تحول جمعیت منطقه را به شرح زیر می توان برشمرد ، لیکن قبل از آن تذکر چند نکته ضروری است :

۱- هدف اصلی تهیه طرح توسعه شهری منطقه ، ایجاد ساز و کار لازم برای تامین زمین و فضای کافی

جهت ایجاد مسکن ، فضاهای کار و فعالیت و گذران اوقات فراغت ، تسهیلات خدمات شهری ،

شبکه دسترسی و .. در محل های مناسب منطقه در چارچوب اصول مصرحه در چشم انداز توسعه ی آن است .

۲ – منطقه از نظر جمعیت پذیری ، در تعامل و ارتباط تنگاتنگ با سایر مناطق شهر تهران بوده و

باید به عنوان منطقه ای از شهر تهران در نظر گرفته شود .

به بیان دیگر ، آثار تحولات محتمل جمعیت پذیری شهر تهران و امکانات و محدودیت های جذب و

نگهداشت این جمعیت در مناطق مختلف شهر باید در آینده نگری جمعیت منطقه ملحوظ شود .

۳- ساکنان و شاغلان منطقه ، در حال حاضر ، با کمبود فضاهای خدمات شهری و تراکم جمعیت

زیاد در اراضی مسکونی مواجه هستند و جایگاه منطقه در شهر تهران ، از نظر عملکردی در سطح نازلی قرار دارد .

بافت فرسوده منطقه

سابقه ایجاد ، شکل گیری و تطور حیات شهری در منطقه و ویژگی های عوامل موثر بر آن باعث شده است

تا امروزه بخش وسیعی از آن دارای بافت های فرسوده ، ناکارآمد و مساله دار ( از نظر کالبدی ، عملکردی ، اجتماعی و … ) باشد .

هدف این قسمت از مطالعات الگوی توسعه شهری منطقه ، معرفی محدوده بافت های فرسوده ی

منطقه از منظر کالبدی – فیزیکی ( در چارچوب تعاریف مشخص زیر ) بوده و به بافت های ناکارآمد و مساله دار آن

( از منظر عملکردی ، اجتماعی و … ) نمی پردازد ، هر چند ، بافت های فرسوده منطقه ناکارآمد و مساله دار نیز هستند .

مشخصات کلی و عمومی طرح های شهری مصوب در محدوده ی بافت فرسوده طرح تفصیلی منطقه 15 تهران

طرح ادامه ی بزرگراه شرق ( بزرگراه امام علی ) تنها طرح مصوب در حال اجرا در داخل بافت فرسوده منطقه است .

مهمترین ماموریت های طرح ادامه ی بزرگراه شرق در طرح تفصیلی منطقه 15 تهران به شرح زیر است :

– معاصرسازی بافت کالبدی قدیمی ، فرسوده و فاقد کارآیی در محدوده ی طرح از

طریق ایجاد تحولات کالبدی و عملکردی مناسب در آن

– ارتقای امکانات دسترسی منطقه با سایر مناطق شهر و کاستن از ویژگی های حاشیه ای آن

– کاهش پتانسیل منطقه برای استقرار فعالیت های مزاحم و عملکردی غیر معاصر

– افزایش بازدهی سرمایه گذاری در فعالیت های شهری در سطح منطقه

برای دانلود طرح تفصیلی طرح تفصیلی طرح تفصیلی منطقه 15 تهران تهران تهران سال ۹۸ کلیک کنید:

ادامه مطلب را در اینجا ببینید …