طرح تفصیلی منطقه ۱۶ تهران

محدوده فعلی طرح تفصیلی منطقه ۱۶ تهران به عنوان بخشی از تهران بزرگ‌ تا اوایل قرن اخیر جزء اراضی کشاورزی پیرامون شهر قرار داشت که تعدادی کوره آجرپزی و چند آبادی کوچک نظیر علی آباد مجدالدوله ، نازآباد و یاخچی آباد در دهه های بعدی شدند . همزمان با توسعه شهر به سمت جنوب به تدریج هسته های فعالیتی و سکونتی جدیدی در این محدوده ایجاد شده و گسترش یافت به نحوی که در سال ۱۳۵۹ این منطقه به عنوان یکی از مناطق ۲۰ گانه شهرداری تهران محسوب می گردید .

برای دانلود طرح تفصیلی منطقه ۱۶ تهران سال ۹۸ کلیک کنید:

تحلیل محتوایی سازمان فضایی طرح تفصیلی منطقه ۱۶ تهران

محدوده طرح تفصیلی منطقه ۱۶ تهران شهرداری تهران در فراسوی حصار دوره ناصری و همچنین در حاشیه جاده

اصلی تهران – ری در طول دوره ای ۷۰ ساله و به تدریج و لایه به لایه شکل گرفته است .

در نخستین مرحله از این فرایند طرح تفصیلی منطقه ۱۶ تهران به عنوان پهنه ای خارج از محدوده شهر شاهد شکل گیری

عناصر خدماتی – صنعتی نوینی بوده است که تهران ، به مثابه تجلیگاه اصلی فعالیت های معطوف

به مدرنیزه کردن کشور ، نیازمند آنها بوده است . در این زمینه می توان به احداث ایستگاه راه آهن و

کارخانجات وابسته به آن ، سیلوها ، انبارها و بنگاه های باربری ، کشتارگاه و برخی صنایع بزرگ مقیاس

همچون چیت تهران ، روغن نباتی قو و کشتارگاه اشاره نمود که از جمله نخستین فعالیت های شکل گرفته در منطقه مورد بحث بوده اند .

 

مشخصات پهنه مسکونی در وضع موجود

در حال حاضر در طرح تفصیلی منطقه ۱۶ تهران بیش از ۶۰ درصد قطعات مسکونی مساحتی کمتر از ۹۰ متر مربع داشته

و در مجموع ۹۰ درصد قطعات مسکونی کمتر از ۱۵۰ متر مربع وسعت دارند . ترکیب ریز دانگی بافت و فقدان

نفوذپذیری ناشی از ساختار خاص دسترسی ها و همچنین ناپایداری ابنیه عملاً گسترده ای از پهنه مسکونی را به بافتی فرسوده تبدیل کرده است .

 

مشخصات پهنه تجاری – خدماتی و مختلط در وضع موجود

پهنه های تجاری خدماتی در سطح منطقه بیشترین سهم را در شکل گیری

استخوانبندی نواحی داشته و از نظر موقعیت در قلب نواحی مسکونی واقع شده اند .

 

چشم انداز آینده منطقه

طرح تفصیلی منطقه ۱۶ تهران به دلیل روند فزاینده تحولات و دگرگونی های گسترده در نوع و عملکرد متغییر های اساسی

منطقه عملاً در دوران گذار و فرایند تحولات ماهوی و رفتاری قرار دارد .

 

بررسی نقش منطقه در شهر بر اساس طرح ها و مطالعات گذشته

 

بطور کلی طرح ها و مطالعات قبلی شهر تهران ، ماموریت و نقش چندان بارزی برای مناطق و بویژه طرح تفصیلی منطقه ۱۶ تهران

به مفهوم واحد های مستقل تقسیمات کالبدی – فضایی شهر در نظر نگرفته اند و عمدتا با تثبیت وضعیت موجود

سعی در ساماندهی و بهبود شرایط موجود در افق چشم انداز داشته اند .

بر اساس وظایف عمده تعیین شده طرح تفصیلی منطقه ۱۶ تهران تهران تهران از سوی طرح های فرادست

موجود بدین شرح می باشند :

۱- محل سکونت اقشار کم درآمد

۲- محل استقرار تاسیسات و تجهیزات عمده شهری و فضای سبز جداکننده پیوستگی تهران و شهر ری

۳- محل استقرار مراکز صنعتی – کارگاهی

۴- حذف تدریجی نقش پایانه ای منطقه

۵- حذف تدریجی فعالیت های مزاحم شهری ( عمدتا کارگاهی و انبارداری ) در منطقه و تقویت عملکرد

فرهنگی – خدماتی و مسکونی آن

 

نقش منطقه در سطوح فرادست

• گسترش راسته های تجاری و تقویت نقش منطقه به عنوان پایانه مسافر و بار و انبار های نگهداری کالا
• نقش منطقه به عنوان جایگاه فعالیت های مرکز شهری و کارگاه های مزاحم
• تقویت نقش منطقه به عنوان سکونتگاه طبقات کم درآمد

برای دانلود طرح تفصیلی طرح تفصیلی طرح تفصیلی منطقه ۱۶ تهران تهران تهران سال ۹۸ کلیک کنید:

ادامه مطلب را در اینجا ببینید …