در ﺷﻬﺮﺳﺎزی در طرح تفصیلی کرج رﻣﭗ (ﭘﺎرﻛﻴﻨﮓ دﺳﺘﺮﺳﻲ راه دﺳﺘﺮﺳﻲ ﺷﻴﺒﺪار ) درﺻﺪ15 ﺑﺎ ﺑﻴﺸﻴﻨﻪ ﺷﻴﺐ ( ورودي و ﺧﺮوﺟـﻲ ﭘﺎرﻛﻴﻨـﮓ، زﻣـﺎﻧﻲ ﻛـﻪ ﻛـﻒ آن در ﺗـﺮاز ﭘﺎﻳﻴﻦ دارد ﺗﺮ ﻳﺎ ﺑﺎﻻﺗﺮ از ﻛﻒ ﻗﻄﻌﻪ زﻣﻴﻦ ﻗﺮار . ﺷﻴﺐ واﺳﻂ ﺑ ﻪ ﻣﻨﻈﻮر ﺟﻠﻮﮔﻴﺮي از ﺑﺮﺧﻮرد زﻳﺮﺧﻮدرو ﺑﻪ ﻛﻒ اﻓﻘﻲ ﻧﻘﻄﻪ ﺷﺮوع و ﭘﺎﻳﺎن ﺷﻴﺒﻪ ﭘﺎرﻛﻴﻨﮓ، ﺑﺨﺸﻲ از ﺷﻴﺒ ﻪ ﺑﺎﻳﺪ ﺑﺎ درﺻﺪ ﺷﻴﺐ ﻛﻤﺘﺮ و ﺑﻪ ﺷﻜﻞ ﻗﻮس ﻗﺎﺋﻢﭘﻴﺶ ﻣﻲ ﺑﻴﻨﻲ ﺷﻮد ﻛﻪ ﺷﻴﺐ واﺳﻂ ﻧﺎﻣﻴﺪه ﺷﻮد .
تامین پارکینگ ﺷﻬﺮﺳﺎزی در طرح تفصیلی کرج
ﭘﺎرﻛﻴﻨﮓ ﻣﺤﻞ ﭘﻴﺶ ﺑﻴﻨﻲ ﺷﺪه ﺑﺮاي ﺗﻮﻗﻒ ﺧﻮدروﻫﺎي واﺣﺪﻫﺎي واﻗﻊ در ﻳﻚ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﻳﺎ ﻣﺠﻤﻮﻋﻪ ﺳﺎ ﺧﺘﻤﺎﻧﻲ ﭘﺎرﻛﻴﻨﮓ
ﻧﺎﻣﻴﺪه ﻣﻲ ﺷﻮد . در ﺻﻮرﺗﻲ ﻛﻪ ﭘﺎرﻛﻴﻨﮓ در ﻣﺤـﺪوده ﻣﻠﻜـﻲ ﺳـﺎﺧﺘﻤﺎن ﻳـﺎ ﻣﺠﻤﻮﻋـﻪ ﺳـﺎﺧﺘﻤﺎﻧﻲ ﻗـﺮار ﮔﻴـﺮد ﭘﺎرﻛﻴﻨﮓ اﺧﺘﺼﺎﺻﻲ ﻧﺎﻣﻴﺪه ﻣﻲ ﺷﻮد؛ و در ﺻﻮرﺗﻲ ﻛﻪ در ﺟـﺎﻳﻲ ﺑﻴـﺮون از ﻣﺤـﺪوده ﻣﻠﻜـﻲ ﺳـﺎﺧﺘﻤﺎن اﻣـﺎ ﺑـﺎ ﻣﺎﻟﻜﻴﺖ ﻣﺎﻟﻜﺎن آن ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﭘﻴﺶ ﻣﻲ ﺑﻴﻨﻲ ﺷﻮد، ﭘﺎرﻛﻴﻨﮓ واﺑﺴﺘﻪ ﺑﻪ ﺷﻤﺎر رود. رواق ﺳﺮﭘﻮﺷﻴﺪه ﮔﺬرﮔﺎه ﭘﻴﺎده ﺳﺮﭘﻮﺷﻴﺪه اي ﻛﻪ در ﺑﺮ اﺻﻠﻲ ﻣﺠﻤﻮﻋﻪ ﻣﺨﺘ ﻫﺎي ﻠ ﻂ ﺷﻬﺮي در ﻣﺤﺪوده ﻗﻄﻌﻪ و ﻣﺸﺮف ﺑـﻪ ﻣﺤـﻮر ﻣﺠﻬﺰ ﺷﻬﺮي ﻗﺮار ﻣﻲ ﮔﻴﺮد . ﻧﻤﺎي ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن
ﻫﻤﺔ ﺑﺪﻧﻪ ﻫﺎي ﻧﻤﺎﻳﺎن ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن، اﻋﻢ از اﺻﻠﻲ و ﻳﺎ ﻓﺮﻋﻲ ﻧﻤﺎي ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﻧﺎﻣﻴﺪه ﻣﻲ ، ﺷﻮد؛ و طرح تفصیلی کرج ﺑﺎ ﻣـﺼﺎﻟﺢ ﻣﻨﺎﺳـﺐ ﺑﺎﻳﺪ روﺳﺎ ﺷﻮد زي . ﻧﻤﺎي اﺻﻠﻲ و ﻓﺮﻋﻲ ﺑﺪﻧﻪ اي از ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﻛﻪ ﻣﺸﺮف ﺑﻪ ﮔﺬرﮔﺎه ﻋﻤﻮﻣﻲ) و در ﻗﻄﻌﻪ ﻫﺎي ﺷﻤﺎﻟﻲ، رو ﺑﻪ ﺣﻴﺎط ( اﺳﺖ ﻧﻤـﺎي اﺻـﻠﻲ و دﻳﮕﺮ ﺑﺪﻧﻪ ﻣﻲ ﻫﺎي ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﻧﻤﺎي ﻓﺮﻋﻲ ﻧﺎﻣﻴﺪه ﺷﻮد.
در ﺷﻬﺮﺳﺎزی در طرح تفصیلی کرج ﭘﻮﺳﺘﻪ ﺣﺠﻤﻲ ﭘﻮﺳﺘﻪ ﻓﻀﺎﻳﻲ ﻧﺎﻣﺮﺋﻲ ﻛﻪ ﺣﺠﻢ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﻣﺨﺘﻠﻂ ﺗﺠﺎري ـ اداري ﺑﺎﻳﺪ در درون آن ﻗﺮار ﮔﻴﺮد . زﻳﺮﺑﻨﺎي ﻧﺎﺧﺎﻟﺺ ﻣﺴﺎﺣﺖ ﻛﻞ زﻳﺮﺑﻨﺎي ﺳﺎﺧﺘﻪ ﺷﺪه ﻳﺎ ﻗﺎﺑﻞ ﺳﺎﺧﺖ در ﻗﻄﻌﻪ زﻣﻴﻦ. زﻳﺮﺑﻨﺎي ﺧﺎﻟﺺ ﭼﻨﺎﻧﭽﻪ ﻣﺴﺎﺣﺖ زﻳﺮﺑﻨﺎي ﻣـﺸﺎﻋﺎت ﺳـﺎﺧﺘﻪ ﺷـﺪه ) ﭘﻠﻜـ ﺎن، آﺳﺎﻧـﺴﻮر، ﺳﺮﺳـﺮاﻫﺎ و راﻫﺮوﻫـﺎ … ( و زﻳـﺮزﻣﻴﻦ و ﭘﺎرﻛﻴﻨﮓ را از زﻳﺮﺑﻨﺎي ﻧﺎﺧﺎﻟﺺ ﻛﻢ ﻛﻨﻴﻢ، زﻳﺮﺑﻨﺎي ﺧﺎﻟﺺ ﺑﻪ دﺳﺖ ﻣﻲ آﻳﺪ .
تراکم ساختمانی ﺷﻬﺮﺳﺎزی در طرح تفصیلی کرج
ﺗﺮاﻛﻢ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﻲ ﻧﺴﺒﺖ درﺻﺪ ﻣﺴﺎﺣﺖ زﻳﺮﺑﻨﺎي ﺧﺎﻟﺺ ﺑﻪ ﻣﺴﺎﺣﺖ ﻗﻄﻌﻪ زﻣﻴﻦ ﺗﺮاﻛﻢ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﻲ ﻧﺎﻣﻴﺪه ﻣﻲ ﺷﻮد . ﺗﻌﻤﻴﺮ اﺳﺎﺳﻲ و ﻏﻴﺮاﺳﺎﺳﻲ ﻫﺮ ﮔﻮﻧﻪ ﻋﻤﻠﻴﺎت ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﻲ ﻛﻪ ﺑﻪ ﺗﻐﻴﻴﺮ در ﺳﺎزه ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن و ﻳﺎ ﻃـﺮح ﻣﻌﻤـﺎري آن ﺑﻴﺎﻧﺠﺎﻣـﺪ ﺗﻌﻤﻴـﺮ اﺳﺎﺳـﻲ ﺷﻤﺮده ﻣﻲ ﺷﻬﺮداري ﺷﻮد؛ و ﻧﻴﺎز ﺑﻪ ﮔﺮﻓﺘﻦ ﭘﺮواﻧﻪ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﻲ از دارد . ﺗﺮاﻛﻢ ﺟﻤﻌﻴﺘﻲ ﻧﺎﺧﺎﻟﺺ ﺷﻬﺮي ﻧﺴﺒﺖ ﺟﻤﻌﻴﺖ ﺑﻪ ﻣﺴﺎﺣﺖ ﻧﺎﺧﺎﻟﺺ ﺷﻬﺮي ) ﺷﻬﺮي ﻣﺠﻤﻮع ﺳﻄﻮح ﺧﺎﻟﺺ و ﻧﺎﺧﺎﻟﺺ (ﺟﻤﻌﻴﺘ ﺗﺮاﻛﻢ ﻲ ، ﻧﺎﺧﺎﻟﺺ ﺷﻬﺮي ﻧﺎﻣﻴﺪه ﻣﻲ ﺷﻮد . ﺗﺮاﻛﻢ ﺟﻤﻌﻴﺘﻲ ﺧﺎﻟﺺ ﺷﻬﺮي ﻧﺴﺒﺖ ﺟﻤﻌﻴﺖ ﻛﻞ ﺷﻬﺮ ﻳﺎ ﻫﺮ ﺑﺨﺶ از آن ﺑﻪ ﻣﺴﺎﺣﺖ ﺧﺎﻟﺺ ﺷﻬﺮي ﻛـﻞ ﺷـﻬﺮ ﻳـﺎ ﻫـﺮ ﺑﺨـﺶ از آن، ﺗـﺮاﻛﻢ ﺟﻤﻌﻴﺘﻲ ﺧﺎ ﻣﻲ ﻟﺺ ﺷﻬﺮي ﻧﺎﻣﻴﺪه ﺷﻮد . ﺗﺮاﻛﻢ ﺧﺎﻟﺺ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﻧﺴﺒﺖ ﺟﻤﻌﻴﺖ ﻛﻞ ﺷﻬﺮ ﻳﺎ ﻫﺮ ﺑﺨﺶ از آن ﺑﻪ ﻣﺴﺎﺣﺖ ﺧﺎﻟﺺ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﻛﻞ ﺷـﻬﺮ ﻳـﺎ ﻫـﺮ ﺑﺨـﺶ از آن ﺗـﺮاﻛﻢ ﺧﺎﻟﺺ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﻧﺎﻣﻴﺪه ﻣﻲ ﺷﻮد . ﻛﻤﻴﺘﻪ وﻳﮋه ﻃﺮاﺣﻲ ﺷﻬﺮي و ﻣﻌﻤﺎري ﻣﺘﺸﻜﻞ از ﻧﻤﺎﻳﻨﺪﮔﺎن ﺣﻮزه ﻣﻌﺎوﻧﺖ ﺷﻬﺮﺳﺎزي و ﻣﻌﻤﺎري ﺷﻬﺮداري، ﻣﺪﻳﺮﻳﺖ ﺷﻬﺮﺳـﺎ زي و ﻣﻌﻤـﺎري ﺳـﺎزﻣﺎن ﻣﺴﻜﻦ و ﺷﻬﺮﺳﺎزي و ﻣﻬﻨﺪﺳﺎن ﻣﺸﺎور ﺗﻬﻴﻪ ﻛﻨﻨﺪه ﻃﺮح ﺑﺎزﻧﮕﺮي، ﻛﻪ ﺑﻪ ﻣﻨﻈـﻮر ﺑﺮرﺳـﻲ و ﺗﺄﻳﻴـﺪ ﻃـﺮح ﻫـﺎي ﻃﺮاﺣﻲ ﺷﻬﺮي و ﻣﻌﻤﺎري ﻣﺮﺑﻮط ﺑﻪ ﮔﺴﺘﺮه ﻃﺮح ﻫﺎي وﻳﮋه و 5000 زﻣﻴﻨﻬﺎي ﺑـﺎ ﻣـﺴﺎﺣﺖ ﻣﺘﺮﻣﺮﺑـﻊ و ﺑﻴـﺸﺘﺮ ﺗﺸﻜﻴﻞ ﺟﻠﺴﻪ ﻣﻲ دﻫﺪ .
بازنگری ﺷﻬﺮﺳﺎزی در طرح تفصیلی کرج
دﺳﺘﻪ ﮔﻮﻧﻪ ﺑﻨﺪي و ﻫﺎي ﻛﺎرﺑﺮي زﻣﻴﻦ آﻧﻬﺎ ﻛﺎرﻛﺮدﻫﺎي زﻳﺮ ﮔﺮوه در ﭼﺎرﭼﻮب ﺑﺎزﻧﮕﺮي ﻃﺮح ﺗﻔﺼﻴﻠﻲ، ﻛﺎرﺑﺮي ﻣﻮﺟـﻮد و ﭘﻴـﺸﻨﻬﺎدي زﻣـﻴﻦ ﺑـﺮ ﭘﺎﻳـﻪ ﮔﻮﻧـﻪ 15ﻫـﺎي ﮔﺎﻧـﻪ زﻳـﺮ دﺳﺘﻪ ﺑﻨﺪي ﺷﺪه اﺳﺖ . در اﻳﻦ دﺳﺘﻪ ﺑﻨﺪي، اﻓﺰون ﺑﺮ ﻣﻌﺮﻓﻲ ﮔﻮﻧﻪ ﻫﺎي اﺻﻠﻲ ﻛـﺎرﺑﺮي زﻣـﻴﻦ، رﻳـﺰ ﻛﺎرﻛﺮدﻫـﺎي زﻳﺮﮔﺮوه و ﻛﺎرﻛﺮدﻫﺎي ﻣﺠﺎز ﺑﻪ اﺳﺘﻘﺮار در زﻣﻴﻦ ﻫﺮ ﻫﺎي اﺳﺖ ﮔﻮﻧﻪ ﻛﺎرﺑﺮي ﻧﻴﺰ آﻣﺪه . 1 . ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ: ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﻣﺘﺪاول ﺷﻬﺮي، ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﺑﺎغ ـ ﺷﻬﺮي، ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﻧﻴﺎزﻣﻨﺪ ﻃﺮح وﻳﮋه ﺑﻬﺴﺎزي،… ﻛﺎرﻛﺮدﻫﺎي ﻣﺠﺎز ﺣﻮزه ﻛﺎرﺑﺮي ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ – ﻣﺬﻫﺒﻲ)ﻣﻜﺎن ﻣﺴﺠﺪ، ﺣﺴﻴﻨﻴﻪ، اﻗﻠﻴﺖ ﻫﺎي آﻳﻴﻨﻲ ﻫﺎي ﻣﺬﻫﺒﻲ،( … – ﺧﺪﻣﺎت اﺟﺘﻤﺎﻋﻲ)ﺷﻴﺮﺧ آﺳﺎﻳﺸﮕﺎه و ﺧﺎﻧﻪ ﺳﺎﻟﻤﻨﺪان، ﻛﻮدﻛﺴﺘﺎن ﻮارﮔﺎه و ﻣﻬﺪ ﻛﻮدك، ( – داﻧﺸﺠﻮﻳﻲ ﺧﻮاﺑﮕﺎه – ﺗﺠﺎري ـ ﺧﺪﻣﺎﺗﻲ)ﺑﺎﻓﺘﻲ ﺗﻨﻬﺎ در ﻣﺤﻮرﻫﺎي ﻣﺠﻬﺰ درون ( – ﺑﺎﻓﺖ ﭘﺎرﻛﻴﻨﮓ ﻫﻤﮕﺎﻧﻲ در ﻣﺠﻬﺰ ﻫﺎي ﻫﻤﺠﻮار ﻣﺤﻮر – اﺳﻼﻣﻲ ﻣﻄﺐ ﭘﺰﺷﻜﺎن، دﻓﺘﺮ ﻛﺎر ﻣﻬﻨﺪﺳﺎن و ﻣﺸﺎوران ﺣﻘﻮﻗﻲ، در ﭼﺎرﭼﻮب ﻣﺼﻮﺑﻪ ﻣﺠﻠﺲ ﺷﻮراي 2 . آﻣﻮزﺷﻲ:در ﺷﻬﺮﺳﺎزی در طرح تفصیلی کرج دﺑﺴﺘﺎن، ﻣﺪرﺳﻪ راﻫﻨﻤﺎﻳﻲ، دﺑﻴﺮﺳﺘﺎن، ﻣﺮاﻛﺰ آﻣﻮزﺷﻲ ﺧﺎص) ﻛﻮدﻛﺎن اﺳﺘﺜﻨﺎﻳﻲ، ﺗﻴﺰﻫﻮﺷﺎن، ( … دﻳﮕـﺮ ﻣﺮاﻛـﺰ آﻣﻮزﺷﻲ ﺗﺎ ﭘﺎﻳﺎن ﻣﻘﻄﻊ ﻣﺘﻮﺳﻄﻪ. ﻛﺎرﻛﺮدﻫﺎي ﻣﺠﺎز ﺣﻮزه ﻛﺎرﺑﺮي آﻣﻮزﺷﻲ آﻣﺎدﮔﻲ و ﻛﻮدﻛﺴﺘﺎن ﻣﺠﻤﻮﻋﻪ ﻫﺎي واﺑﺴﺘﻪ ﺑﻪ آﻣﻮزش و ﭘﺮورش، ﻣﺪارس ﻏﻴﺮ اﻧﺘﻔﺎﻋﻲ، ﻫﺎي ﻓﺮﻫﻨﮕﻲ ـ ورزﺷﻲ و دﻳﮕﺮ ﻛﺎرﻛﺮدﻫﺎي واﺑﺴﺘﻪ ﺑﻪ ﭘﺮورش آﻣﻮزش و . .ﺣﺮﻓﻪ 3 آﻣﻮزش ﻋﺎﻟﻲ و اي : ﻫﻨﺮﺳﺘﺎن، ﻣﺮاﻛﺰ آﻣﻮزش ﻓﻨﻲ ـ ﺣﺮﻓﻪ ﺣﺮﻓﻪ اي، ﺣﻮزه ﻋﻠﻤﻴﻪ، داﻧﺸﮕﺎه، دﻳﮕﺮ ﻣﺮاﻛﺰ آﻣﻮزش ﻋﺎﻟﻲ و اي . ﻛﺎرﻛﺮدﻫﺎي ﻣﺠﺎز ﺣﻮزه ﻛﺎرﺑﺮي آﻣﻮزش ﻋﺎﻟﻲ و ﺣﺮﻓﻪ اي ﺧﻮاﺑﮕﺎه داﻧﺸﺠﻮﻳﻲ، ﺑﻨﮕﺎه ﺣﺮﻓﻪ ﻫﺎي ﺗﺤﻘﻴﻘﺎﺗﻲ واﺑﺴﺘﻪ ﺑﻪ ﻣﺮاﻛﺰ آﻣﻮزش ﻋﺎﻟﻲ و اي . 4 . ﻓﺮﻫﻨﮕﻲ: ﻛﺘﺎﺑﺨﺎﻧﻪ، ﻣﻮزه و ﻧﻤﺎﻳﺸﮕﺎه آﺛﺎر ﻓﺮﻫﻨﮕﻲ و ﻫﻨﺮي، ﻣﺠﻤﻮﻋﻪ آﻣﻮزش ﻫﻨﺮي، ﻛﺎﻧﻮن ﭘﺮورش ﻓﻜﺮي ﻛﻮدﻛﺎن و ﻧﻮﺟﻮاﻧﺎن، ﻓﺮﻫﻨﮕﺴﺮا و ﻣﺠﻤﻮﻋﻪ ﻫﻤﺎﻳﺸﻲ و ﻧﻤﺎﻳﺸﻲ، ﻣﺠﻤﻮﻋﻪ ﺳﻴﻨﻤﺎﻳﻲ، ﻣﺠﻤﻮﻋﻪ ﻧﻤﺎﻳﺸﻲ، ﺧﺎﻧﻪ ﻓﺮﻫﻨﮓ، ﺗﺎﻻر ﻣﻮﺳﻴﻘﻲ.
فضاهای مدهبی
ﻣﺬﻫﺒﻲ ﻣﺼﻼي ﻧﻤﺎز ﺟﻤﻌﻪ، ﻣﺴﺠﺪﻫﺎي ﺑﺰرگ، اﻣﺎﻣﺰاده ﻣﺘﺒﺮﻛﻪ ﻫﺎ و اﻣﺎﻛﻦ درﻣﺎﻧﻲ ـ ﺑﻬﺪاﺷﺘﻲ: درﻣﺎﻧﮕﺎه، ﻣﺮﻛﺰ ﺑﻬﺪاﺷﺖ، ﭘﺎﻳﮕﺎه اﻧﺘﻘﺎل ﺧﻮن، ﺑﻴﻤﺎرﺳﺘﺎن) ﺗﺨﺼﺼﻲ ﻋﻤﻮﻣﻲ و (ﺑﺰرگ . ﻣﺮﻛﺰ ﺗﻮاﻧﺒﺨﺸﻲ، داروﺧﺎﻧﻪ ، ورزﺷﻲ: زﻣﻴﻦ و ﺳﺎﻟﻦ ورزﺷﻲ، ﺑﺎﺷﮕﺎه ورزﺷﻲ، زورﺧﺎﻧﻪ ورزش ﺳﻨﺘﻲ، ورزﺷﮕﺎه و ﻣﺠﻤﻮﻋﻪ ورزﺷﻲ، اﺳﺘﺨﺮﺷﻨﺎ و ﺷﻴﺮﺟﻪ. 8 . ﺳﺒﺰ و ﺑﺎز: ﭘﺎرك ﻣﺤﻠﻲ، ﭘـﺎرك ﺑـﺰرگ ﻣﻨﻄﻘـﻪ اي و ﺷـﻬﺮي، ﭘـﺎرك ﺟﻨﮕﻠـﻲ، ﻣﺮاﻛـﺰ ﮔﺮدﺷـﮕﺎﻫﻲ، ﺑﺎﻏﻬـﺎي ﺧـﺼﻮﺻﻲ) ﺷﻬﺮﺳﺎزی در طرح تفصیلی کرج و زﻣﻴﻦ ﻫﺎي داراي راي ﺑﺎغ ( 000 ﺑﺎ ﻣﺴﺎﺣﺖ ،10 ﻣﺘﺮﻣﺮﺑﻊ و ﺑﻴـﺸﺘﺮ، ﭘﻬﻨـﻪ ﻫـﺎي ﺳـﺒﺰ و ﺑـﺎز ﻣﺮاﻛـﺰ ﺗﺤﻘﻴﻘـﺎﺗﻲ، ﭘﻬﻨﻪ ﻫﺎي ﺳﺒﺰ و ﺑﺎز زﻣﻴﻦ ﻫﺎي ﻛﺸﺎورزي، ﺣﺮﻳﻢ رودﺧﺎﻧﻪ ﻫﺎ و ﻣﺴﻴﻞ ﻫﺎ، ﺣﺮﻳﻢ ﺧﻄﻮط اﻧﺘﻘﺎل ﺑـﺮق ﻓـﺸﺎر ﻗـﻮي، ﺣﺮﻳﻢ ﺟﻮي ﻛﺎﻧﺎل ﻫﺎ و ﻫﺎي ﮔﺬرﮔﺎه آﺑﺮﺳﺎﻧﻲ، ﺳﺒﺰﻓﻀﺎي ﺣﺎﺷﻴﻪ ﭘﻴﺎده ﻫﺎ، راﻫﻬﺎ . ﻛﺎرﻛﺮدﻫﺎي ﻣﺠﺎز ﺣﻮزه ﻛﺎرﺑﺮي ﺳﺒﺰ و ﺑﺎز ﻣﻄﺎﺑﻖ ﺑﺎ آﻧﭽﻪ در ﺿﻮاﺑﻂ و ﻣﻘﺮرات ﻛﺎرﺑﺮي ﺳﺒﺰ و ﺑﺎز آﻣﺪه اﺳﺖ . ﺟﻬﺎﻧﮕﺮدي و ﭘﺬﻳﺮاﻳﻲ: ﻣﺠﻤﻮﻋﻪ ﻣﻬﻤﺎ ﻫﺎي اﻗﺎﻣﺘﻲ، ﻫﺘﻞ، ﻣﻬﻤﺎن ﻧﺴﺮا، ﻣﺴﺎﻓﺮﺧﺎﻧﻪ و ﭘﺬﻳﺮ .اداري ـ اﻧﺘﻈﺎﻣﻲ: ﻣﺮاﻛﺰ اداري وزارﺗﺨﺎﻧﻪ ﻫﺎ و ﻧﻬﺎدﻫﺎي دوﻟﺘﻲ، ﻣﺮاﻛﺰ ﺷﻌﺒﻪ اﻧﺘﻈﺎﻣﻲ، واﺣﺪﻫﺎي ﺗﺎﺑﻌﻪ ﺷﻬﺮداري، ﻫﺎي ﺳﺮﭘﺮﺳﺘﻲﺑﺎﻧﻜﻬﺎ. ﺗﺄﺳﻴﺴﺎت و ﺗﺠﻬﻴﺰات ﺷﻬﺮي: ﻓﻀﺎﻫﺎي ﻣﻮردﻧﻴﺎز ﺳﺎزﻣﺎن ﻫﺎي ﻣﺴﺌﻮل ﺗﺄﺳﻴﺴﺎت ﺷﻬﺮي) آب، ﻓﺎﺿﻼب، ﺑﺮق، ﮔﺎز( اﻳﺴﺘﮕﺎه آﺗﺶ ، ﻧﺸﺎﻧﻲ، ﭘﺎﻳﮕـﺎه
اﻣﺪادي ﻫﻼل اﺣﻤﺮ، ﺟﺎﻳﮕﺎه ﺳﻮﺧﺖ) (CNG ﺑﻨﺰﻳﻦ و ﻛﺸﺘﺎرﮔﺎه، ﮔﻮرﺳـﺘﺎن، ﻣﺤـﻞ ﺟﻤـﻊ ، آوري و دﻓـﻊ زﺑﺎﻟـﻪ، ﻣﻴﺪان ﻣﻴﻮه و ﺗﺮه روز ﺑﺎر، ﺑﺎزار ﻛﺎرﻛﺮدﻫﺎي ﻣﺠﺎز ﺣﻮزه ﻛﺎرﺑﺮي ﺗﺄﺳﻴﺴﺎت و ﺗﺠﻬﻴﺰات ﺷﻬﺮي ﻛﺎرﻛﺮدﻫﺎي زﻳ ﺳ ﺮﮔﺮوه ﻛﺎرﺑﺮي ﺣﻤﻞ و ﻧﻘﻞ و اﻧﺒﺎر، ﺻﻨﺎﻳﻊ ﻣﺠﺎز ﺒﻚ 12 . ﺣﻤﻞ و ﻧﻘﻞ و اﻧﺒﺎر: ﭘﺎﻳﺎﻧﻪ ﻣﺴﺎﻓﺮي ) درون ﺷﻬﺮي و ﺑﺮون ﺷﻬﺮي( ﭘﺎﻳﺎﻧﻪ، ﺑﺎرﺑﺮي، اﻧﺒﺎر، ﺳﺮدﺧﺎﻧﻪ، اﻳﺴﺘﮕﺎه و ﺗﺎﺳﻴﺴﺎت راه آﻫﻦ، ﺳﻴﻠﻮ، ﭘﺎرﻛﻴﻨـﮓ ﻫﻤﮕـﺎﻧﻲ
بافت مسکونی متداول ﺷﻬﺮﺳﺎزی در طرح تفصیلی کرج
)ﺧﻮدرو ﺑﺎ ﻛﺎرواش و ﻣﺠﺘﻤﻊ ﺧﺪﻣﺎت (اﻳﺴﺘﮕﺎه و ﭘﺎرك ﺳﻮار، ﺑﺎزار ﺧﺮﻳﺪ و ﻓﺮوش ﺧﻮدرو، ﻫﺎ و ﺗﺄﺳﻴﺴﺎت ﻣﺘﺮو و ﻗﻄﺎرﺷﻬﺮي . ﻛﺎرﻛﺮدﻫﺎي ﻣﺠﺎز ﺣﻮزه ﻛﺎرﺑﺮي ﺣﻤﻞ و ﻧﻘﻞ و اﻧﺒﺎر ﻛﺎرﻛﺮدﻫﺎي زﻳﺮﮔﺮوه ﻛﺎرﺑﺮي ﺗﺄﺳﻴﺴﺎت و ﺗﺠﻬﻴﺰات ﺷﻬﺮي ﻣﺠﺎز ﺻﻨﺎﻳﻊ ﺳﺒﻚ ، .ﺷﻬﺮي 13 ﻣﺠﻤﻮﻋﻪ ﻛﺎرﮔﺎﻫﻲ ﻣﺸﺎﻏﻞ ﻣﺰاﺣﻢ و ﺻﻨﺎﻳﻊ ﺳﺒﻚ: واﺣﺪﻫﺎي ﻛﺎرﮔﺎﻫﻲ ﻣﺸﺎﻏﻞ آﻟﻮدﮔﻲ زا و ﻣﺰاﺣﻢ ﺷﻬﺮي، ﻛﺎرﺑﺮي ﻫﺎي ﺧﺪﻣﺎت ﻋﻤﻮﻣﻲ ﻣﻮردﻧﻴﺎز ﻣﺠﻤﻮﻋﻪ) ﺳـﺒﺰ و ﺑﺎز، درﻣﺎﻧﻲ، اداري ـ اﻧﺘﻈﺎﻣﻲ، ﺗﺄﺳﻴﺴﺎت و ﺗﺠﻬﻴﺰات ﺷﻬﺮي، ﺣﻤﻞ و ﻧﻘﻞ و اﻧﺒﺎر، .( … 14 . ﻣﺨﺘﻠﻂ ﺷﻬﺮي: ﻣﺠﻤﻮﻋﻪ ﺑﺎﻧﻚ ﻫﺎي ﺗﺠﺎري ـ اداري و ﺗﺠﺎري ـ ﺧﺪﻣﺎﺗﻲ، ﻓﺮوﺷﮕﺎه ﻫﺎ، ﻫﺎي ﺑﺰرگ، ﻛﺎرﻛﺮدﻫﺎي ﻣﺠﺎز ﺣﻮزه ﻛﺎرﺑﺮي ﻣﺨﺘﻠﻂ ﺷﻬﺮي – آﻣﻮزﺷﻲ)آﻣﻮزﺷﮕﺎه ﻛ ﻫﺎي آزاد ﻋﻠﻤﻲ و ﻫﻨﺮي، آﻣﻮزﺷﻲ ﺎرﻛﺮدﻫﺎي زﻳﺮﮔﺮوه ﻛﺎرﺑﺮي ( – ﻓﺮﻫﻨﮕﻲ)ﻧﻤﺎﻳﺸﮕﺎه ﻫﺎ و ﮔﺎﻟﺮي ﻫﺎي ﻫﻨﺮي، واﺣﺪﻫﺎي ﺗﺠﺎري ﻓﺮوش اﺟﻨﺎس ﻓﺮﻫﻨﮕﻲ، ﺑﺎزارﭼﻪ ﻓﺮﻫﻨﮕـﻲ، ﻛﺎرﻛﺮدﻫﺎي زﻳﺮﮔﺮوه ﻛﺎرﺑﺮي ﻓﺮﻫﻨﮕﻲ( – درﻣﺎﻧﻲ) ﻛﻠﻴﻨﻴﻚ ﭘﺰﺷﻜﻲ ﺧﺼﻮﺻﻲ و ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﭘﺰﺷﻜﺎن، داروﺧﺎﻧﻪ، ﺧـﺪﻣﺎت ﭘﻴﺮاﭘﺰﺷـﻜﻲ، ﻛﺎرﻛﺮدﻫـﺎي زﻳﺮﮔﺮوه ﻛﺎرﺑﺮي درﻣﺎﻧﻲ( – ورزﺷﻲ)ﻣﺠﻤﻮﻋﻪ ﻫﺎي ورزﺷﻲ ـ ﺗﻔﺮﻳﺤﻲ، ﺑﺪﻧﺴﺎزي، اﺳﺘﺨﺮ، ﺳﻮﻧﺎ، ﺑﺎﺷﮕﺎه ﻫﺎي ورزﺷﻲ ـ ﺗﻔﺮﻳﺤﻲ ﺗﻨﻴﺲ روي ﻣﻴﺰ، ﺑﻴﻠﻴﺎرد، …ورزﺷﻲ ﻛﺎرﻛﺮدﻫﺎي زﻳﺮ ﮔﺮوه ﻛﺎرﺑﺮي ( – ﺟﻬﺎﻧﮕﺮدي و ﭘﺬﻳﺮاﻳﻲ) واﺣﺪﻫﺎي ﭘﺬﻳﺮاﻳﻲ ﻛﻮﭼـﻚ و ﺑـﺰرگ، ﺧـﻮراك آﻣـﺎده، ﺗﺎﻻرﻫـﺎي ﭘـﺬﻳﺮاﻳﻲ و ﺑﺮﮔـﺰاري ﺟﺸﻦ رﺳﺘﻮران ﻫﺎ و ﻣﺮاﺳﻢ، ﺷﺎپ ﭼﺎﻳﺨﺎﻧﻪ، ﻛﺎﻓﻲ ﭘﺬﻳﺮاﻳﻲ ، ( ﻛﺎرﻛﺮدﻫﺎي زﻳﺮ ﮔﺮوه ﻛﺎرﺑﺮي ﺟﻬﺎﻧﮕﺮدي و ، – اداري ـ اﻧﺘﻈﺎﻣﻲ) ﺷﻬﺮﺳﺎزی در طرح تفصیلی کرج ﺷﺮﻛﺖ دﻓﺘﺮ ﻣﺮﻛﺰي ﻫﺎي ﺑﺎزرﮔﺎﻧﻲ ـ ﺧـﺪﻣﺎﺗﻲ، دﻓﺘـﺮ اﺳـﻨﺎد رﺳـﻤﻲ، دﻓﺘـﺮ ازدواج و ﻃﻼق، ﻛﺎرﻛﺮدﻫﺎي زﻳﺮ ﮔﺮوه ﻛﺎرﺑﺮي اداري ـ اﻧﺘﻈﺎﻣﻲ( – ﺗﺄﺳﻴﺴﺎت و ﺗﺠﻬﻴﺰات ﺷﻬﺮي)آﺗﺶ اﻳﺴﺘﮕﺎه ﺳﻮﺧ ﻧﺸﺎﻧﻲ، ﺟﺎﻳﮕﺎه ﺖ( – ﺣﻤﻞ و ﻧﻘﻞ و اﻧﺒﺎر)ﻫﻤﮕﺎﻧﻲ ﭘﺎرﻛﻴﻨﮓ ( – ﻛﺎرﮔﺎﻫﻲ) ﺗﻌﻤﻴﺮﮔﺎه ﻛﻮﭼﻚ ﺗﺄﺳﻴﺴﺎت و ﻟﻮازم ﺧﺎﻧﮕﻲ، ﺗﻌﻤﻴﺮﮔﺎه و ﻣﺮﻛـﺰ ﺧـﺪﻣﺎت ﺧﻮدروﻫـﺎي ﺳـﺒﻚ، ﻧﻤﺎﻳﻨﺪﮔﻲ ﻣﺠﺎز ﺷﺮﻛﺖ ﺳﺎز ﻫﺎي ﺧﻮدرو ( 15 . ﺗﺎرﻳﺨﻲ: ﻫﻤﻪ آﺛﺎر و اﻣﺎﻛﻦ ﺗﺎرﻳﺨﻲ ﻣﺸﺨﺺ ﺷﺪه در ﻧﻘﺸﻪ ﻃﺮح ﻫﺎي ﻛﺎرﻛﺮدﻫﺎي ﻣﺠﺎز ﺣﻮزه ﻛﺎرﺑﺮي ﺗﺎرﻳﺨﻲ – ﻛﺎر ﻫﻨﺮ ﻛﺮدﻫﺎي زﻳﺮ ﮔﺮوه ﻛﺎرﺑﺮي ﻓﺮﻫﻨﮕﻲ، ﺑﺎزارﭼﻪ ﻳﺎ واﺣﺪﻫﺎي ﺗﺠﺎري ﻓﺮﻫﻨﮕﻲ ـ ي، واﺣﺪﻫﺎي ﭘﺬﻳﺮاﻳﻲ ﻓﺮﻫﻨﮕﻲ،
مناطق فرهنگی شهرسازی
ﺿﻮاﺑﻂ و ﻣﻘﺮرات ﺷﻬﺮﺳﺎزی در طرح تفصیلی کرج ﭘﺎﻳﻪ ﻛﺎرﺑﺮيﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﻛﺎرﺑﺮي ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﺷﻬﺮ ﻛﺮج، در ﭼﺎرﭼﻮب ﻃﺮح ﺑﺎزﻧﮕﺮي، درﺑﺮﮔﻴﺮﻧﺪه دو ﮔﻮﻧﻪ ﺑﺎﻓﺖ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﻣﺘﻔﺎوت و ﻣﺘﻤـﺎﻳﺰ زﻳﺮ اﺳﺖ : ﺷﻬﺮي • ﺑﺎﻓﺖ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﻣﺘﺪاول ﺷﻬﺮي • ﺑﺎﻓﺖ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﺑﺎغ ـ ﺿﻮاﺑﻂ و ﻣﻘﺮرات ﺷﻬﺮﺳﺎزي و ﻣﻌﻤﺎري ﭘﺎﻳﻪ ﻛﺎرﺑﺮي ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ، ﺑﻪ ﺗﻔﻜﻴـﻚ دو ﮔﻮﻧـﻪ ﻳـﺎد ﺷـﺪه و ﺑـﺎ ﺗﻮﺟـﻪ ﺑـﻪ وﻳﮋﮔﻲ اﺳﺖ ﻫﺎي ﻫﺮ ﻛﺪام ﺗﺪوﻳﻦ ﺷﺪه . اﻓﺰون ﺑﺮدو ﮔﻮﻧﻪ ﺑﺎﻻ، ﺑﺎﻓﺖ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﻣﺘﺪاول ﺷﻬﺮي در ﺑﺨﺸﻬﺎي ﮔﻮﻧـﺎﮔﻮن ﺷـﻬﺮ درﺑﺮﮔﻴﺮﻧـﺪه ﺑﺎﻓ ﺘﻬـﺎي ﺑـﺴﻴﺎر رﻳﺰداﻧﻪ ﻧﺎﺑﺴﺎﻣﺎﻧﻲ اﺳﺖ ﻛﻪ ﺳﺎﻣﺎﻧﺪﻫﻲ ﻛﺎرﻛﺮدي ـ ﻛﺎﻟﺒﺪي و ﺑﻬﺴﺎزي ﻣﺤﻴﻄﻲ آن ﻧﻴﺎز ﺑﻪ ﺗﻬﻴﻪ ﻃﺮﺣﻬـﺎي وﻳـﮋه ﺑﻬﺴﺎزي ﺑﺎﻓﺖ دارد . ﺑﺮاي اﻳﻦ ﺑﺎﻓﺘﻬﺎ ﻧﻴﺰ، ﻛﻪ ﻣﺤﺪوده آﻧﻬﺎ ﺑﺎ ﻋﻨﻮان ﺑﺎﻓﺘﻬﺎي ﻧﻴﺎزﻣﻨﺪ ﻃﺮﺣﻬﺎي وﻳﮋه ﺑﻬـﺴﺎزي ﺑـﺮ روي ﻧﻘﺸﻪ ﻣﻘﺮر ﻫﺎ و اﺳﻨﺎد ﻃﺮح ﻣﺸﺨﺺ ﺷﺪه اﺳﺖ، ﺿﻮاﺑﻂ و ﺷﻬﺮﺳﺎزی در طرح تفصیلی کرج اﺳﺖ اي ﺗﺪوﻳﻦ ﺷﺪه .
هیچ دیدگاهی برای این نوشته ثبت نشده است.