طرح تفصیلی منطقه ۱۱ تهران
در هریک از قسمت های طرح تفصیلی طرح تفصیلی منطقه ۱۱ تهران تهران چهارگانه استفاده از اراضی (سکونت، فعالیت، مختلط و حفاظت) محدوده هایی به عنوان ذخیره توسعه و نوسازی شهری مشخص می گردد ، که شامل موارد زیر است :
– اراضی ، املاک و فضاهای باز نسبتا بزرگ ( با توجه به شرایط و دانه بندی هر منطقه ) که متناسب با عملکرد پهنه ها تعیین تکلیف نشده است.
– اراضی تخصیص یافته برای کاربری های فضای سبز، پارک عمومی و تأسیسات و تجهیزات شهری در طرح تفصیلی منطقه ۱۱ تهران
در طرح تفصیلی و مصوبات قبلی ملاک عمل با وسعت بیش از نیم هکتار
– اراضی با کاربری های مزاحم و یا نامتجانس با محیط شهری و ناهماهنگ با عملکرد پهنه ( انبارها، صنایع آلوده و …)
محدوده و وسعت : ۴۷ /۱۲۰۶ هکتار
جمعیت : ۲۳۳۹۶۵ نفر در سال ۱۳۷۵
الحاق دو لکه از مناطق ۱۶ و ۱۷ در منتهی الیه جنوب غربی منطقه
– ساختار تقسیمات طرح تفصیلی منطقه ۱۱ تهران:
- ۴ ناحیه
- ۱۹ محله
برای دانلود طرح تفصیلی طرح تفصیلی طرح تفصیلی منطقه ۱۱ تهران تهران تهران سال ۹۸ کلیک کنید:
حدود طرح تفصیلی منطقه ۱۱ تهران در وضعیت موجود
شمال :
خیابان های آزادی و انقلاب – همجوار منطقه ۶
شرق :
خیابان های حافظ و وحدت اسلامی – همجوار منطقه ۱۲
غرب :
بزرگراه نواب صفوی – همجوار منطقه ۱۰
جنوب :
خیابان شوش و راه آهن – همجوار منطقه ۱۶
جایگاه طرح تفصیلی منطقه ۱۱ تهران در طرح جامع تهران ۱۳۸۵
چشم‌اندازهای طرح جامع و طرح تفصیلی منطقه ۱۱ تهران
- امنیت در برابر آسیب ها و مخاطرات
- رفاه عمومی و زیر ساخت های مناسب
- تامین عملکردهای فرامنطقه ای با اقتصادی مدرن
اهداف توسعه طرح جامع و منطقه
- رونق فعالیت و توسعه اقتصادی
- بهبود وضعیت شبکه های ارتباطی
- بهبود و ارتقا کیفیت محیط شهری
راهبردهای توسعه طرح جامع و منطقه
- ایمن سازی در برابر سوانح طبیعی
- تامین تاسیسات و زیرساخت ها
- حفاظت از میراث تاریخی و فرهنگی
- بهسازی ، نوسازی و بازسازی بافت های فرسوده
- توسعه فضاهای سبز و تامین خدمات شهری
سازمان فضایی طرح جامع
محور کن – محور فرحزاد – محور درکه – محور دربند ری – محور داراباد
بی بی شهر بانو – محور سبز همت – محور فرهنگی انقلاب – محور کار وفعالیت شوش
بعثت : مراکز گردشگری ، رسانه ای ، اجتماعی فرهنگی ، فعالیت مدرن ، تاریخی و
تجاری و اقتصادی جهانی ، تاریخی و مذهبی
الگوی توسعه منطقه و ارکان آن
- شبکه مترو
- بازارهای تخصصی
- بناهای با ارزش تاریخی
- نوسازی و احیای بافت های فرسوده
(۱) تسهیل دسترسی به مرکز سیاسی ، حکومتی ، مذهبی
(۲) حفظ، مرمت، احیاء و باز زنده سازی بناهای دارای ارزش تاریخی
(۳) زیباسازی محیط با تقویت بر هویت بومی و فرهنگی و ارزشهای تاریخی
(۴) ارتقاء ساختار و سلسله مراتب شبکه های دسترسی با تأکید بر حرکت پیاده و حمل و نقل عمومی
(۵) تعیین محدوده مشخص توسعه بازارهای تخصصی
(۶) ظرفیت سازی برای استفاده بهینه از زمین
(۷) کاهش خسارتها و آسیب های ناشی از وقوع سوانح بخصوص زلزله و آتش سوزی
(۸) ایمن سازی و ارتقاء شبکه زیر ساخت ها
(۹) ارتقاء سطح برخورداری از خدمات عمومی مورد نیاز
(۱۰) ارتقاء ساختار و سلسله مراتب شبکه دسترسی های محلی
(۱۱) تقویت مفهوم محله و پیوندهای همسایگی
(۱۲) حذف ناسازگاری کارگاهها و مشاغل آلوده کننده محیط زیست
(۱۳) نوسازی و احیای بافت های فرسوده شهری
سازمان فضایی منطقه و عناصر اصلی طرح تفصیلی منطقه ۱۱ تهران
- مراکز منطقه ای ( بیت رهبری ، پارک های رازی و دانشجو ، بازارهای تخصصی )
- بناهای با ارزش تاریخی
- مراکز خدماتی منطقه ، ناحیه و محله با تاکید بر دسترسی های پیاده
هماهنگی الگوی توسعه منطقه با مناطق همجوار
عملکرد فرامنطقه ای برخی از کاربری های موجود در منطقه
تقسیمات پیشنهادی منطقه (نواحی و محلات)
۳ ناحیه و ۲۳ محله
شبکه معابر طرح تفصیلی منطقه ۱۱ تهران
اصول و مبانی نظام حرکت
سیستم حمل و نقل در منطقه شامل :
- شبکه معابر
- سیستم های حمل و نقل عمومی : دو خط مترو ، اتوبوسرانی و تاکسیرانی
- تاسیسات حمل و نقل : پایانه ها ، ایستگاه ها و …
تسهیلات و تجهیزات حمل و نقل ، اعم از شبکه معابر ، سیستم های حمل و نقل عمومی و …
به عنوان عرضه بخش حمل و نقل ، در حال خدمت دهی به تقاضای سفری است
که اغلب دارای مبادی و مقاصدی خارج از محدوده منطقه است.
حجم ترافیک عبوری در منطقه نسبت به اغلب مناطق دیگر بالاست.
بخش اعظم حمل و نقل در منطقه ، معلول وجود کاربری های کلان و راسته های جاذب ترافیک است .
استخوان‌بندی سلسله مراتب شبکه معابر منطقه
- شبکه بزرگراهی : نواب و یادگار امام
- شبکه شریانی : انقلاب، آزادی ،کارگر ، ولیعصر، حافظ، جمهوری ، شوش ، وحدت اسلامی
- شبکه جمع و پخش کننده
شبکه حمل و نقل طرح تفصیلی منطقه ۱۱ تهران
- ۲۱ایستگاه مترو
- خطوط اتوبوسرانی و تاکسیرانی
- پایانه ها و ایستگاه ها
- شبکه معابر
پهنه‌بندی استفاده از اراضی منطقه مبانی و اصول پهنه‌بندی
اساس پهنه بندی :
- پهنه بندی وضع موجود
- طرح های مصوب
- ساختار کالبدی منطقه
ساختار پهنه‌بندی منطقه
پهنه ها و زیر پهنه های اصلی
تدقیق پهنه بندی و مشخصات زیر پهنه ها اراضی ذخیره توسعه و نوسازی شهری
۷۸/۹۹ هکتار از اراضی منطقه به منظور اراضی ذخیره توسعه پیشنهاد شده اند .
اصول کلی حاکم بر پهنه بندی پیشنهادی عبارتند از :
- تبعیت از بیانیه چشم انداز و تقسیم منطقه به نواحی عملکردی
- حذف فعالیت های ناسازگار
- حفظ ساختار اصلی منطقه
- کاربری زمین و پهنه بندی وضع موجود منطقه
- ارزیابی طرح های مصوب
- هماهنگی با پهنه بندی طرح جامع و دستورالعمل تهیه طرح تفصیلی
برای دانلود طرح تفصیلی طرح تفصیلی طرح تفصیلی منطقه ۱۱ تهران تهران تهران سال ۹۸ کلیک کنید:
ادامه مطلب را در اینجا ببینید …
دیدگاهتان را بنویسید