در هريک از قسمت های طرح تفصیلی طرح تفصیلی منطقه 11 تهران تهران چهارگانه استفاده از اراضی (سکونت، فعاليت، مختلط و حفاظت) محدوده هايی به عنوان ذخيره توسعه و نوسازی شهری مشخص می گردد ، که شامل موارد زير است :
– اراضی ، املاک و فضاهای باز نسبتا بزرگ ( با توجه به شرايط و دانه بندی هر منطقه ) که متناسب با عملکرد پهنه ها تعيين تکليف نشده است.
– اراضی تخصيص يافته برای کاربری های فضای سبز، پارک عمومی و تأسيسات و تجهيزات شهری در طرح تفصیلی منطقه 11 تهران
در طرح تفصيلی و مصوبات قبلی ملاک عمل با وسعت بيش از نيم هکتار
– اراضی با کاربری های مزاحم و يا نامتجانس با محيط شهری و ناهماهنگ با عملکرد پهنه ( انبارها، صنايع آلوده و …)
محدوده و وسعت : 47 /1206 هکتار
جمعيت : 233965 نفر در سال 1375
الحاق دو لکه از مناطق 16 و 17 در منتهی اليه جنوب غربی منطقه
– ساختار تقسيمات طرح تفصیلی منطقه 11 تهران:
- 4 ناحيه
- 19 محله
برای دانلود طرح تفصیلی طرح تفصیلی طرح تفصیلی منطقه 11 تهران تهران تهران سال ۹۸ کلیک کنید:
حدود طرح تفصیلی منطقه 11 تهران در وضعیت موجود
شمال :
خیابان های آزادی و انقلاب – همجوار منطقه 6
شرق :
خیابان های حافظ و وحدت اسلامی – همجوار منطقه 12
غرب :
بزرگراه نواب صفوی – همجوار منطقه 10
جنوب :
خیابان شوش و راه آهن – همجوار منطقه 16
جايگاه طرح تفصیلی منطقه 11 تهران در طرح جامع تهران 1385
چشم‌اندازهای طرح جامع و طرح تفصیلی منطقه 11 تهران
- امنيت در برابر آسيب ها و مخاطرات
- رفاه عمومی و زير ساخت های مناسب
- تامين عملکردهای فرامنطقه ای با اقتصادی مدرن
اهداف توسعه طرح جامع و منطقه
- رونق فعاليت و توسعه اقتصادی
- بهبود وضعيت شبکه هاي ارتباطی
- بهبود و ارتقا کيفيت محيط شهری
راهبردهای توسعه طرح جامع و منطقه
- ايمن سازی در برابر سوانح طبيعی
- تامين تاسيسات و زيرساخت ها
- حفاظت از ميراث تاريخی و فرهنگی
- بهسازی ، نوسازی و بازسازی بافت های فرسوده
- توسعه فضاهای سبز و تامين خدمات شهری
سازمان فضايی طرح جامع
محور کن – محور فرحزاد – محور درکه – محور دربند ری – محور داراباد
بي بي شهر بانو – محور سبز همت – محور فرهنگی انقلاب – محور کار وفعاليت شوش
بعثت : مراکز گردشگری ، رسانه ای ، اجتماعی فرهنگی ، فعاليت مدرن ، تاريخی و
تجاری و اقتصادی جهانی ، تاريخی و مذهبی
الگوی توسعه منطقه و اركان آن
- شبکه مترو
- بازارهای تخصصی
- بناهای با ارزش تاريخی
- نوسازی و احيای بافت های فرسوده
(1) تسهيل دسترسی به مركز سياسی ، حكومتی ، مذهبی
(2) حفظ، مرمت، احياء و باز زنده سازی بناهای دارای ارزش تاريخی
(3) زيباسازی محيط با تقويت بر هويت بومی و فرهنگی و ارزشهای تاريخی
(4) ارتقاء ساختار و سلسله مراتب شبكه های دسترسی با تأكيد بر حركت پياده و حمل و نقل عمومی
(5) تعيين محدوده مشخص توسعه بازارهای تخصصی
(6) ظرفيت سازی برای استفاده بهينه از زمين
(7) كاهش خسارتها و آسيب های ناشی از وقوع سوانح بخصوص زلزله و آتش سوزی
(8) ايمن سازی و ارتقاء شبكه زير ساخت ها
(9) ارتقاء سطح برخورداری از خدمات عمومی مورد نياز
(10) ارتقاء ساختار و سلسله مراتب شبكه دسترسی های محلی
(11) تقويت مفهوم محله و پيوندهای همسايگی
(12) حذف ناسازگاری كارگاهها و مشاغل آلوده كننده محيط زيست
(13) نوسازی و احيای بافت های فرسوده شهری
سازمان فضايی منطقه و عناصر اصلی طرح تفصیلی منطقه 11 تهران
- مراکز منطقه ای ( بيت رهبری ، پارک های رازی و دانشجو ، بازارهای تخصصی )
- بناهای با ارزش تاريخی
- مراکز خدماتی منطقه ، ناحيه و محله با تاکيد بر دسترسی های پياده
هماهنگی الگوی توسعه منطقه با مناطق همجوار
عملکرد فرامنطقه ای برخی از کاربری های موجود در منطقه
تقسيمات پيشنهادی منطقه (نواحی و محلات)
3 ناحيه و 23 محله
شبكه معابر طرح تفصیلی منطقه 11 تهران
اصول و مبانی نظام حركت
سيستم حمل و نقل در منطقه شامل :
- شبکه معابر
- سيستم های حمل و نقل عمومی : دو خط مترو ، اتوبوسرانی و تاکسيرانی
- تاسيسات حمل و نقل : پايانه ها ، ايستگاه ها و …
تسهيلات و تجهيزات حمل و نقل ، اعم از شبکه معابر ، سيستم های حمل و نقل عمومی و …
به عنوان عرضه بخش حمل و نقل ، در حال خدمت دهی به تقاضای سفری است
که اغلب دارای مبادی و مقاصدی خارج از محدوده منطقه است.
حجم ترافيک عبوری در منطقه نسبت به اغلب مناطق ديگر بالاست.
بخش اعظم حمل و نقل در منطقه ، معلول وجود کاربری های کلان و راسته های جاذب ترافيک است .
استخوان‌بندی سلسله مراتب شبكه معابر منطقه
- شبكه بزرگراهی : نواب و يادگار امام
- شبكه شريانی : انقلاب، آزادی ،کارگر ، وليعصر، حافظ، جمهوری ، شوش ، وحدت اسلامی
- شبكه جمع و پخش كننده
شبكه حمل و نقل طرح تفصیلی منطقه 11 تهران
- 21ايستگاه مترو
- خطوط اتوبوسرانی و تاکسيرانی
- پايانه ها و ايستگاه ها
- شبکه معابر
پهنه‌بندی استفاده از اراضی منطقه مبانی و اصول پهنه‌بندی
اساس پهنه بندی :
- پهنه بندی وضع موجود
- طرح های مصوب
- ساختار کالبدی منطقه
ساختار پهنه‌بندی منطقه
پهنه ها و زير پهنه های اصلی
تدقيق پهنه بندی و مشخصات زير پهنه ها اراضی ذخيره توسعه و نوسازی شهری
78/99 هکتار از اراضي منطقه به منظور اراضی ذخيره توسعه پيشنهاد شده اند .
اصول کلی حاکم بر پهنه بندی پيشنهادی عبارتند از :
- تبعيت از بيانيه چشم انداز و تقسيم منطقه به نواحی عملکردی
- حذف فعاليت های ناسازگار
- حفظ ساختار اصلي منطقه
- کاربری زمين و پهنه بندی وضع موجود منطقه
- ارزيابی طرح های مصوب
- هماهنگی با پهنه بندی طرح جامع و دستورالعمل تهيه طرح تفصيلی
برای دانلود طرح تفصیلی طرح تفصیلی طرح تفصیلی منطقه 11 تهران تهران تهران سال ۹۸ کلیک کنید:
ادامه مطلب را در اینجا ببینید …
هیچ دیدگاهی برای این نوشته ثبت نشده است.